|
|
| Diskusijos |
teksto dydis:
A
A
A
A
A
|
|
|
Pardavėjo skolos
*Už diskusijų dalyvių išsakytą nuomonę neatsakome
|
OTO
|
2011.02.24 07:54
|
Per nekilnojamojo turto agentūrą pirkau butą, pirkimo-pardavimo sutartyje yra punktas:
Pardavėjas pareiškia ir garantuoja:
5.1.7. nėra jokių įsiskolinimų už komunalines paslaugas, įskaitant, bet neapsiribojant už apšildymą, karštą ir šaltą vandenį, elektros energiją, dujas, šiukšlių išvežimą, telefoninius pokalbius, ir visas kitas išlaidas, susijusias su šio turto eksploatacija;
Agentūros juristei buvo išduotas mano įgaliojimas dėl visų sutarčių su komunalinių paslaugų tiekėjais perrašymo mano vardu.Įgaliojimas duotas mėnesiui, reiškia per mėnesį ji turėjo tai sutvarkyti.Bet butui buvo iųjungta elektra už skolas ir išaiškėjo, kad ji ničnieko nesutvarkė, o skolų buvęs savininkas nė nesiruošia mokėti, dėlto dabar visos tos kom.paslaugų įmonės tas skolas, sudarant sutartis nori perkelti man, naujajam savininkui.Jei reikalas prieitų iki teismo, kokios galimybės, kad man teks mokėti pardavėjo skolas ir kiek šansų, kad neteks?Agent8ros jurist4 kategori6kai atsisako bet kokios atsakomybės, teigdama, kad pagal sutartį ji tik tarpininkavo pardavėjo paieškoje.Bet kam tada ji išsirašė tą įgaliojimą dėl sutarčių su kom.paslaugų tiekėjais sudarymo?
|
|
|
1. Kazusas
|
2011.02.24 13:20
|
mano manymu, jei pirkimo-pardavimo sutartyje buvo numatyta kad pardavejas garantuoja kad nebus skolu ir pan. reiskia jis turejo uztikrint sia pareiga. o dabar sis sutarties punktas pazeistas.todel atsako sutarties salis-matomai pardavejas( skolininkas)...
taigi galima taikyt sutartine atsakomybe, isieskot is pardavejo pinigines sumas,sudarancias jums paliktas skolas. jei jus paduotu i teisma komunalines bendroves-jus itraukit i byla ir buvusi savininka.o jums sumokejus senas skolas,jums butu galimybe jas issieskoti is ex savininko.....
|
|
|
2. OTO
|
2011.02.24 15:59
|
|
Vis dėlto reikalai, padedant advokatės, pajudėjo.O dėl skolų, vienareikšmiškai: perki butą, o ne skolą, svarbiausiai, kad tai būtų įrašyta pirkimo-pardavimo sutartyje, kaip kad ir yra mano atveju.Bet kur atsiskaitymas yra pagal skaitiklių parodymus, tai tinka tik jūsų variantas, o ir tai nelabai, nes pasirodo, kad juristė-aferistė net neužaktavo tų skaitiklių parodymų.ir čia jau nieko nepeši, mokėsi nuo paskutinių parodymų, kurie užfiksuoti paslaugas teikiančioje įmonėje.Su visom kitom įmonėm, susitvarkiau, kaip liepė advokatė: siunčiau pirkimo-pardavimo sutartį, kurioje yra punktas, kad pardavėjas garantuoja, jog jokių įsiskolinimų nėra, ir pažymą iš registrų centro, kur matosi buto įsigijimo data, nuo kurios ir bus skaičiuojami mokesčiai jau mano vardu.Vat tokiems žiopliams,pasitikintiems agentūromis, taip ir reikia.Kitą kart žinosiu, bet tik kvailiai mokosi iš savo klaidųAčiū už pagalbą, prieš bendraudami su agentūromis, įsitikinkite ar nėra internete kokių skundų.Sėkmės
|
|
|
3. ups
|
2011.02.25 21:46
|
|
skola eina paskui asmenį, o ne paskui turtą.
|
|
|
4. OTO
|
2011.02.25 22:16
|
|
Tikrai taip.radau labai aiškiai viską išdėstyta senose infolex diskusijusiose "dėl buto pirkimo su skola'.ten visa diskusija 2004 metų, bet, kaip advokatė ir patvirtino, šiuo metu tai tebegalioja.Kad būtų perkeliama skola naujajam savininkui, turi būti pirkimo-pardavimo sut.atžymėta, kad perkamas butas su skolomis, ir kreditoriaus, bei pirkėjo sutikimai perkelti skolą kitam asmeniui.O vat nuo skaitiklių parodymų neatsipurtysi, nieko neįrodysi, čia jau tokia žioplė kaip aš turės sumokėti, nuo paskutinių skaitiklių parodymų, užfiksuotų paslaugą teikiančioje įmonėje.
|
|
|
Jūsų komentaras/atsakymas
|
DĖMESIO: Jūs galite rašyti žinutę ir neprisiregistravęs sistemoje. Jei nesate užsiregistravęs ir norite tai padaryti nemokamai - spauskite čia.
|
|
|
PASTABOS:
1. Neįžeidinėkite diskusijų dalyvių;
2. Neįžeidinėkite teisininkų bei teisinės sistemos.
3. Nekurstykite rasinės ar tautinės diskriminacijos.
4. Mes tikimės, kad diskusijose dalyvauja išsilavinę ir kultūringi žmonės.
5. Reklaminiai skelbimai bus šalinami be įspėjimo.
|
|
|
|
