|
|
| Diskusijos |
teksto dydis:
A
A
A
A
A
|
|
|
del neirengtos palepes
*Už diskusijų dalyvių išsakytą nuomonę neatsakome
|
elze
|
2012.05.17 12:23
|
Laba diena,
Noriu paklausti, ar neirengta pastoge yra patalpa?Cia kyla bendrosios dalines nuosavybes teise priklausancio namo islaikymo klausimas.
Niekur nerandu teises aktuose pastoges savokos, nei Statybos istatyme. Anksciau tokia savoka buvo nurodyta Statybos techniniame reglamente,kurio redakcija dabar yra negaliojanti.
Jame buvo nurodyta, kad :
Pastogė(palėpė) - erdvė tarp pastato viršutinio aukšto perdangos,sienų ir stogo. Pastogės patalpos (mansarda, mezoninas) - pastogėje įrengtas aukštasarba jo dalis, kurio (kurios) dalis sienų arba lubų gali būti nuožulnios.
Patalpa - pastato dalis, atribota nuo jo likusios dalies atitvaromis iš visų pusių, turinti išėjimą į lauką arba kitas patalpas.
Is to galima spresti, kad neirengta pastoge nebuvo patalpa. Gal kas nors esat susidure su panasia situacija?Ir kur galima rasti neirengtos pastoges savoka?
Buciau dekinga uz patarimus.
|
|
|
1. patarimas
|
2012.05.17 13:33
|
|
kreipkis i konstitucini teismą
|
|
|
2. OK
|
2012.05.17 14:32
|
Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklėse nurodyta (66-67 p.), kad atliekant lauko darbus pastatų aukštų planams sudaryti turi būti išmatuotos ir aprašytos visos pastato sudėtinės dalys.
67. Pastatą gali sudaryti:
67.1. antžeminė dalis:
67.1.1. pagrindinis pastatas;
67.1.2. pastogės patalpos;
67.1.3. pagrindinis gyvenamasis priestatas;
67.1.4. priestatas;
67.1.5. antstatas.
67.2. požeminė dalis:
67.2.1. pusrūsis (cokolinis aukštas);
67.2.2. rūsys.
PASTABA. pastogės (palėpės) kadastriniai matavimai neatliekami, išskyrus tuos atvejus, kai butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios nuosavybės teise priklausanti bendro naudojimo patalpa pastogė (palėpė) suformuojama atskiru nekilnojamojo turto objektu.
Faktiškai pastogėje (palėpėje) esantis plotas juridiškai nelaikomas patalpa, kol tas plotas nėra suformuotas atskiru nekilnojamojo turto objektu. Taip pat ne visada galima palėpėje esantį plotą galima suformuoti atskiru nekilnojamuoju daiktu - turi būti tam tikros sąlygos, kad ją būtų galima naudoti pagal paskirtį.
|
|
|
3. gile
|
2012.05.17 17:03
|
|
Kodėl rašote, kad nėra pastogės sąvokos. Yra ne vienas galiojantis STR, kur apibrėžiama ši sąvoka (analogiškai, kaip Jūsų paminėta)
|
|
|
4. vesta
|
2012.05.17 22:53
|
O jeigu neirengta pastoge iregistruojama nekilnojamojo turto registre, tai automatiskai reiskia, kad suformuotas naujas nekilnojamojo turto objektas?
Nes situacija tokia: pastoge neirengta, taciau savininkas ja kazkokiu budu iregistravo. Pats savininkas nevaldo kitu objektu name, tik pastoge.
Atleiskit uz neisprusima...
|
|
5. .  4. vesta
|
2012.05.18 10:03
|
|
Greičiausiai,kad taip
|
|
|
6. .
|
2012.05.18 10:36
|
|
Daugiabučių namų bendrijų įstatyme 2 str.rašoma,kas bendroji patalpa-ten minima,kad palėpė priklauso prie bendrųjų patalpų,jeigu nėra atskyro sąvininko.Vestos atveju,reikštu,kad pastogė jau skaitosi kažkieno nuosavybe.
|
|
|
7. elze
|
2012.05.18 11:20
|
Tai siuo atveju, reiskia, nors ir pastoge nera irengta,joje niekas nesilanko ir panasiai, taciau savininkas ja nusipirko ir iregistravo registre kaip neirengta pastoge, jokiu projektavimu neatliko, kad suformuoti ja ir iregistruoti kaip mansarda (kurioje galima gyventi), savininkas vis tiek turi moketi gyvenamuju namu bendrijai mokescius uz pvz. bendru inzineriniu tinku, sistemos prieziura ir kt. proporcingai savo turimam plotui tame name, nes tai yra patalpa?
Kazkaip atrodo nesazininga. Nezinome, kaip is situacijos islipti:(
|
|
|
8. nesvarbu 7. elze
|
2012.05.18 14:13
|
|
kodėl nesąžininga? tai kam tada įsigijo tokį daiktą, iš kurio jokios naudos? stogas saugo pastogę nuo lietaus? Namo sienos laiko pastogės pagrindą, kad būtų galima vaikščiot?
|
|
|
9. .
|
2012.05.18 14:45
|
|
Taip jis privalo prisidėti mokėdamas mokesčius, kaip visi namo gyventojai,nes jis turi jam priklausomą plotą name.
|
|
|
Jūsų komentaras/atsakymas
|
DĖMESIO: Jūs galite rašyti žinutę ir neprisiregistravęs sistemoje. Jei nesate užsiregistravęs ir norite tai padaryti nemokamai - spauskite čia.
|
|
|
PASTABOS:
1. Neįžeidinėkite diskusijų dalyvių;
2. Neįžeidinėkite teisininkų bei teisinės sistemos.
3. Nekurstykite rasinės ar tautinės diskriminacijos.
4. Mes tikimės, kad diskusijose dalyvauja išsilavinę ir kultūringi žmonės.
5. Reklaminiai skelbimai bus šalinami be įspėjimo.
|
|
|
|
