|
|
| Diskusijos |
teksto dydis:
A
A
A
A
A
|
|
|
Padėkit, reikalauja 27 tūkstančių eurų!!!!
*Už diskusijų dalyvių išsakytą nuomonę neatsakome
|
Pirkėjas
|
2012.05.24 17:28
|
Laba diena,
Per vieną nekilnojamojo turto agentūrą (Slovakijoje) domėjausi vienu nekilnojamo turto objektu (irgi Slovakijoje). Detaliai pabendravome elektroniniu paštu ir paprašiau suteikti man kuo daugiau informacijos apie nekilnojamąjį turtą, ar saugu jį pirkti, ar jis nėra įkeistas, ar tretieji asmenys neturi į jį teisių, ar nevyksta dėl jo teisminis ginčas buvimo šalyje ir pan. Nekilnojamojo turto agentūra pasakė kad suteiks visą informaciją.
Tuo pačiu metu suradau palankesnį variantą kitoje nekilnojamojo turto bendrovėje, ir senesnė informavau kad ketininmų pirktį aną objektą atsisakau. Aišku kad jokie oficialūs dokumentai, prašymai iš manęs tai nekilnojamojo turto agentūrai ir bendrovei parašyti nebuvo, juolab kad pasirašyti, tik vyko bendravimas interneto el. pašto pagalba.
Šiandien, į savo elektroninio pašto dežutę gaunų tokio pobudžio pranešimą iš tos nekilnojamojo turto agentūros kur atsisakiau pirkti turtą. "Remiantis mūsų susirašinėjimu elektroniame pašte, ir tuo, kad jūs domėjotes tokiu nekilnojamojo turto objektu, ir tuo kad mes atlikome tam tikrus darbo veiksmus išrašome jums 27 tūkstančių EUR sąskaitą kurią turite apmokėti iki šių metų birželio 6 d."
Patarkite prašau ką daryti ir kaip elgtis, aš esu Lietuvoje, ta bendrovė Slovakijoje.
P.S. Aš toje Slovakijoje net nebuvau ir to turto net akyse nemačiau, nieko nepasirašinėjau, jokių prašymų, dokumentų, popierių.
|
|
|
1. Pirkėjas
|
2012.05.24 18:14
|
|
Ir dar. Aš nesuprantu kaip galima reketuoti tokius pinigus kai buvo nepasirašytos jokios paslaugų tiekimo sutartys pagal kurias jie yra mokami.? Tik bendravimas ir klausimai internete. Kaip elgtis?
|
|
|
2. .
|
2012.05.24 18:20
|
|
Jie gali reikalauti,bet tai nereiškia,kad be sutarties sudarymo,jūs turite kažką mokėti.Nieko nemokėkite ir nepranešinėkite jokių savo duomenų,iš vis jokių.
|
|
|
3. Z
|
2012.05.24 18:30
|
|
As jusu vietoje informuociau tos salies teisesaugos institucijas, ir pranesciau paslaugos teikejui apie tai. Nebent yra dar kas nors svarbaus, ko nepaminejote.
|
|
|
4. Z
|
2012.05.24 18:32
|
As jusu vietoje informuociau tos salies teisesaugos institucijas, ir pranesciau paslaugos teikejui apie tai. Nebent yra dar kas nors svarbaus, ko nepaminejote.
|
|
|
5. Pirkėjas
|
2012.05.24 19:44
|
Mano asmens duomenis jie turi (adresą Lietuvoje). Nes su kiek nekilnojamojo turto agentūrų bendravau, norit gauti kažkokios detalesnės informacijos apie jų skelbiamus objektus jie tuos duomenis prašo jiems suteikti. Nežinau dėl ko, ir nesukau dėl to galvos, kas iš to adreso. Visą informaciją kokią aš prašiau jų dėl galimybės įsigyti nekilnojamąjį turtą Slovakijoje yra - ar tai galima padaryti užsieniečiui ES piliečiui ir yra kokie nors apribojimai, kaip vyskta turto registravimas, kaip sužinoti apie ęsančius ar ne turto daiktinių teisių suvaržymus, įkeitimus ir pan. Jie man atsiuntė pavyzdinį pirkimo-pardavimo sutarties formuliarą, t.y. su kokiomis sąlygomis galima tą nekilnojamąjį turtą ir jo priklausinius įsigyti. Aš radau geresnį pasiūlymą ir juos informavau iš karto, kad objektas manes nebedomina, kad pažiūrėti jo neatvyksiu, atsiprašau už galimus nesklandumus.
Ir šiandien savo el. paštu gaunu iš jų PDF formato sąskaitą faktūrą, kad tokiai Slovakijos įmonei toks Lietuvos pilietis gyvenantis ten ir ten už NT įsigijimo konsultavimo klausimus turi sumokėti 27 779 EUR'ų su PVM iki birželio 6 d. Pagrindas - elektroninio pašto komunikacijos metu buvo suteikta informacija apie NT (jie tai vadina įmonės darbu ir paslauga kurią aš privalau apmokėti). Tačiau paslaugai turi būti kažkoks užsakymas, prašymas ją suteikti, pasirašytas ir pan. - kiek aš suprantu? Ir kaip gali būti tokia suma 27 tūkst. EUR - už paslaugas? Už bendravimą el. paštu?
Aš atrašiau, kad jeigu reikalaujate tokios sumos, prašau pateikti tai įpareigojančius padaryti dokumentus su mano parašais, kitaip negausit ne cento, kad toks bandymas atrodo kaip grynas sukčiavimas.
|
|
6. nesvarbu  5. Pirkėjas
|
2012.05.24 20:55
|
Tačiau paslaugai turi būti kažkoks užsakymas, prašymas ją suteikti, pasirašytas ir pan. - kiek aš suprantu?
jų nuomone kažkuris jūsų el. laiškas arba jų visuma suformavo paslaugos užsakymą
Ir kaip gali būti tokia suma 27 tūkst. EUR - už paslaugas? Už bendravimą el. paštu?
kodėl gi ne, įkainių įstatymai nereguliuoja
O šeip patarčiau nieko jiems nerašyti, nebent turite noro žaisti
|
|
|
7. .
|
2012.05.24 21:03
|
|
Tai gal jūs tą formuliarą pasirašėte elektr.parašu,(nepaskaičius) kad gavote. O ten buvo galimai surašytos sąlygos.Todėl jie ir reikalauja atlygio? Nes neiviena rimta firma nesiimtu atlikinėti kokių tai panašių veiksmų,prieš tai nesudarius sutarties. Gal ką praleidote(nepamenate)?
|
|
|
8. Pirkėjas
|
2012.05.24 21:42
|
|
Ne, ne - tikrai nepasiršinėjau jokio formuliaro. Formuliaras ten buvo paprastas tusčias blankas (draft angliškai) nes aš paprašiau kad man išaiškintų koks būtų pirkimo-pardavimo sutarties turinys perkant NT pagal jų įstatymus. Nei vieno parašo nepadėjau, nei ant tikraus dokumeto, nei ant kokių siunčiamu skanų ar kopijų. Perskaičiau ir viskas. Tai 100 procentų. Todėl aš ir sakau kad tokia kosminė suma reikalaujama dėl susirašinėjimo el. p. žinutėmis kur aš prašiau detaliai man viską paaiškinti. Šiaip kažkas tikrai nematyto.
|
|
|
9. Pirkėjas
|
2012.05.24 21:53
|
Realiai kas buvo daryta:
Paprašytas pirkimo-pardavimo sutarties pavyzdys tam NT objektui ir žemės sklypui prie jo.
Buvo paklausta ar man kas nors padės įvykdyti registravimo procedūrą sandorio sudarimo atvėju (slovakų kalbos nemokų), o pas juos tokia sistema kad turto kaina mokama į notaro depozitinę sąskaita ir paskui kartu su pardavėju reikia registruoti pirkimą-pardavimą, o tik paskui perduodami pinigai.
Kokie yra viso to įvykdymo terminai
Aš jiems pasakiau, kad galbūt atvyksiu turto apžiūrai, tačiau pasirodė pigesnis ir patrauklesnis variantas, aš jų atsiprašiau ir pranešiau kad toks pasiūlymas jau nebe duomina. Nebuvo jokios atstovavimo sutarties iš tos Slovakų įmonės nieko - tiesiog šiandien man trenkė tą sąskaitą už 27 tūkst. EUR ir mokėk...
|
|
|
10. .
|
2012.05.24 22:07
|
|
Nekreipkite dėmesio,ant durniaus atsiuntė ir pagalvojo gal pralys. Jeigu toliau trugdys,su pan.elektr.laiškais,praneškite,kad kreipsitės į policija. Tik nesiūskite jokių savo duomenų!
|
|
|
11. Z
|
2012.05.24 22:11
|
|
Gerb. pirkėjau, kadangi Jūs naudojotės INFOLEX portale trečiųjų asmenų teikiamomis paslaugomis (šiokiomis tokiomis konsultacijomis), prašome sumokėti po 5'000,- EUR (paslaugų kaina nurodyta su nuolaida, galiojančia iki gegužės 31 d.) kiekvienam konsultavusiam.
|
|
|
12. Virgis
|
2012.05.25 11:03
|
|
Nesiuntėt paso duomenų? Jei jie neturi Jūsų asmens kodo, galit būti rami, o jei jie ir nuspres kreiptis į teismą, galite teigti, jog kažkas susikūrė el. pašto dėžutę su Jūsų vardu bei pavarde ir davė Jūsų adresą ;)
|
|
|
13. Aušra
|
2012.05.25 12:03
|
|
Parašykite atsakymą į el.p. ir paprašykite nurodyti, kokiu pagrindu išrašė tokio dydžio sąskaitą. El. susirašinėjimas ir paslaugos negali būti pagrindas. Nurodykite, kad nebuvote informuota, jog įmonės paslaugos yra mokamos ir Jūs nepasirašėte paslaugų teikimo sutarties.
|
|
|
14. culpa in contrahendo
|
2012.05.25 14:44
|
|
Vienintelis, ko jie galėtų reikalauti tai iki sutartinių santykių metu atsiradusių nuostolių (culpa in contrahendo), tačiau sunkiai tikėtanas atvejis, kadangi tam reikia Jūsų nesąžiningumo (pvz. savo veiksmais sudarėte prielaidą, jog sudarysite sutartį ir pan.).
|
|
|
15. culpa in contrahendo
|
2012.05.25 14:51
|
|
Šiuo atvjeu tokia atsakomybė Jums kiltų tik pradėjus derybas ketinant sudaryti sutartį, tačiau vėliau dėl kokių nors priežasčių nesusitarus ir nebeturint tikslo sudaryti sutarties, iškart nenutraukus derybų, priešingu atveju jas tęsiant būtų privaloma atlyginti kitai šaliai padarytus nuostolius. Tokie tat yra UNIDROIT sutarčių principai...
|
|
|
16. Vaidis
|
2012.06.01 10:12
|
|
Suma neprotinga, tačiau pasakysiu tiesiai šviesiai, už informaciją reikia mokėti. Teisininkai taip pat kaip sakote turi informaciją, tai kaip gaunasi - jie nebegali imti pinigų už konsultacijas. Tai mūsų duona. Man tiesą sakant penktus metus dirbant jau nusibodo mūsų lietuvių požiūris kai suteikus visą reikalinga informaciją sako tai už ką aš čia turiu mokėti, už pokalbį? Žmonės nesupranta iki šiol, kad mes nedirbame kito darbo, negauname kitų pajamų, nesame valstybės tarnautojai ir nemokamas darbas mums yra didelė prabanga. Už informaciją, kuri buvo suteikta jums (sužinoti turto padėtį ir įsipareigojimus susijusius su juo) taip pat imčiau pinigus. Tik pareikalauta suma akivaizdžiai viršija protingumo kriterijus.
|
|
|
17. . 16. Vaidis
|
2012.06.01 10:32
|
|
Tamsta vad. teisininke,nieks ne kalba,kad nereikia mokėti už paslaugas. Bet gi gal reiktu sudaryti kažkia nors sutartėlę,prieš teikiant paslaugas.Ar jus už pora žodžių pasakius,norite jau pinigus imti?.Jeigu teikiate paslaugas be sutarties,tai nėra ko piktintis.
|
|
|
18. viktorija
|
2012.06.01 10:45
|
|
na, ne visais atvejais rasytine sutartis privaloma. Daznai uztenka ir zodines sutarties. Siuo atveju, tokia ir buvo... nes viena puse pateike oferta, o kita akcepta...Taigi, sutikciau su Vaidziu - klausimas (gincas) cia kyla tik del pacios paslaugu kainos.
|
|
|
19. tyj
|
2012.06.01 10:54
|
|
O bent buvo nurodyti ikainiai zodziu??? kokia cia oferta su nuostabiai suiurprizinem salygom...
|
|
|
20. .
|
2012.06.01 10:58
|
|
Tačiau bent pradžioje turima aptarti,ar asmuo sutiks apmokėti iki sutartinių santykių metu atsiradusius nuostolius.Jeigu ne buvo to padaryta,todėl piliečiams ir iškyla klausimų.
|
|
|
21. as 17. .
|
2012.06.01 11:01
|
|
O jus visada sudarinejate sutartis del konsultacijos zodziu? Tokiam susitarimui nera privalomos formos. Apie pora zodziu niekas nekalba, is situacijos aisku, kad buvo konsultuojamasi ne viena savaite. Zinoma, suma gerokai per didele.
|
|
|
22. dzastinas
|
2012.06.01 11:10
|
|
apie kokia oferta bei akceptą kalbate - ar turgaus prekeivio užklausęs "ar Jūsų braškės lietuviškos?" aš jau akceptuoju jo viešą pasiūlymą pirkti...? ar man atsisakius jas pirkti sužinojus kad jos lenkiškos privalau mokėti už pardavėjo konsultaciją šiuo klausimu?
|
|
|
23. . 21. as
|
2012.06.01 11:13
|
|
Gerbiamas as,bet dar karta paminėsiu,ar bent pradžioje galima būtu paklausti.Dėl to ir kyla žmogui klausimai.Ne visi išmano visus viražus teisėje.
|
|
|
24. viktorija
|
2012.06.01 14:59
|
nesu kategoriska, bet visgi manyciau, kad oferta (pasiulymas sudaryti zodine sutarti del paslaugu (atitinkamos informaacijos) suteikimo) siuo atveju kilo butent is paklausejo, o ta imone akceptavo jo pasiulyma, suteikdama ta info. Si info yra akivaizdziai mokama, nes visada, kai norime gauti israsus is atitinkamu registru, mokame uz tai atlygi. Viesa informacija tos imones tinklalapyje (jei butent ten uklausejas suzinojo apie tai imone), mano manymu, galetu buti traktuotina kaip kvietimas pateikti oferta...
Taigi, manau, kad sio ginco esme daugiau turetu buti del pacios kainos (nes ji akivaizdziai nenormali), o ne del paciu sutartiniu santykiu buvimo (nors, zinoma, idomu butu ir del to pasigincyti)...
As siulyciau parasyti jiems grietesnio pobudzio laiska, kuriame nuyrodyti, kad, remiantis tuo, kad konkreti kaina del paslaugu sutarta nebuvo, jus pasiruoses sumoketi tik protinga, siai paslaugai budinga kaina ir kaip pvz galite panaudoti kaininka, nurodyta nekilnojamo turto registre... (atsiprasau, jei laiskas kartosis, nes kazkaip nesigauna issiusti niekaip)..
|
|
|
25. . 24. viktorija
|
2012.06.01 15:35
|
|
Tai reikštu,kad visi kas komentavo tai pat turi reikalauti tam tikro atlygio? O ji privalo sumokėti? Aš taip pat pareiškiu,kad ieškojau duomenų bazėse informacijos. Atlikau tam tikrus veiksmus,gaišau savo laiką. Jeigu teisėtos būtu tokios paslaugos,teismai būtu užversti panašaus pobūdžio bylomis.
|
|
|
26. gg
|
2012.06.01 15:48
|
Šiuo atveju, nekilnojamojo turto agentūra elgėsi nesąžiningai, kadangi minėtame verslo sektoriuje, įprasta klientui suteikti informaciją apie turtą neatlygintinai, nebent tam tikros informacijos gavimas kainuoja (tokiu atveju kyla pareiga informuoti klientą apie papildomos informacijos kainą). pakankamai logiška, jog tiekėjas teikia informaciją klientui apie savo prekę/paslaugą neatlygintinai, kadangi klientas gali priimti sprendimą dėl prekės ir paslaugos esant maksimaliam informuotumui. Klientas šiuo atveju buvo akivaizdžiai klaidinimas, nesuteikiant informacijos apie kainas už paslaugas nepateikiant jokios informacijos. Šiuo atveju paslauga iš nekilnojamojo turot agentūros NEBUVO informacijos teikimas, o būtente tinkamo turto suradimas (pagalvokime ar tai, jog apie automobilį pateikia atuocentras duomenis, mes ja privalome mokėti, kai mums nepatinka tam tikra specifikacija). Kadangi agentūros siūloma paslauga negali būti laikoma tik informacijos pateikimas, o turto suradimas ir pagalbą jį išsinuomojant/ nusiperkant, tai informacijos pateikimas apie sutarties dalyką geriausiu atveju ikisutartiniai santykiai.
Kitu atveju būtų piktnaudžiaujama, kai klientai privalėtų mokėti dukartus, tiek už informacijos teikimą apie paslaugą, tiek už paslaugps suteikimą.
|
|
|
27. as 25. .
|
2012.06.01 19:23
|
|
Cia diskusiju forumas - jame daugiau nei aisku, kad visi diskutuoja arba isgalvotomis, arba aktualiomis temomis ir klausimais, jus nesate paslaugos teikejas, taip pat nesikreipe konkreciai i jus del konkrecios informacijos suteikimo, o kreipesi i visus - atsakyma gali pateikti bet kas, kas tik nori ir/ar gali. O diskusijos autorius kreipesi i specifines paslaugas teikiancia ir is to pelna gaunancia imone, kreipesi del konkrecios informacijos del konkretaus objekto. Neskiriate dvieju skirtingu dalyku.
|
|
|
28. Finance 18. viktorija
|
2012.06.08 22:02
|
|
Jei pirkėjas paprašė agentūros suteikti jam tam tikrą informaciją, ar agentūra neprivalėjo iš karto informuoti, kad ši paslauga bus mokama ir tiksliai nurodyti paslaugos kainą? Ir teikti paslaugas tik po pirkėjo sutikimo apmokėti sutartą kainą. O jei to nepadarė, manau pirkėjas nieko neprivalo jiems mokėti. Juo labiau komisiniai agentūrai paprastai mokami tik jei sudaromas pirkimo-pardavimo sandoris.
|
|
|
Jūsų komentaras/atsakymas
|
DĖMESIO: Jūs galite rašyti žinutę ir neprisiregistravęs sistemoje. Jei nesate užsiregistravęs ir norite tai padaryti nemokamai - spauskite čia.
|
|
|
PASTABOS:
1. Neįžeidinėkite diskusijų dalyvių;
2. Neįžeidinėkite teisininkų bei teisinės sistemos.
3. Nekurstykite rasinės ar tautinės diskriminacijos.
4. Mes tikimės, kad diskusijose dalyvauja išsilavinę ir kultūringi žmonės.
5. Reklaminiai skelbimai bus šalinami be įspėjimo.
|
|
|
|
