Kas savaitę gausite koncentruotą svarbiausių pokyčių teisėje ir teismų praktikoje apžvalgą, parengtą teisės ekspertų. Atsisakyti galėsite bet kada. Susipažinkite su Infolex privatumo politika.
El. paštas
Prenumeruoti
Dėkojame. Jūsų registracija išsaugota.
Nemokamas naujienlaiškis siunčiamas pirmadieniais. Kadangi prenumeratorių yra daug, jeigu naudojatės Gmail paštu, patikrinkite katalogą Šlamštas (Spam) ir paspauskite Pranešti, kad tai ne šlamštas. Taip įtrauksite Infolex į patikimų siuntėjų sąrašą ir nepraleisite savaitinių teisės apžvalgų.
Ar tikrai norite pažymėti šį komentarą kaip netinkamą?
Pažymėkite patikrinimo varnelę:
remigijuskr
2008-06-13 12:06
Būsiu dėkingas, jeigu kas nors pasidalintų info kaip parduoti butą nuo A iki Z (pradedant nuo rankpinigių paėmimo, kur kreiptis toliau, kokius dokumentus turėti - t.y. kaip ką daryti žingsnis po žingsnio). Šiuose reikaluose esu visai žalias :) Dėkui.
As pats buvau nekilnojamojo turto agentas. Realiai gali kreptis i agentura, bet jei kreipiesi, tai kreipkis i patikima, pvz dnb nord bustas, oberhaus ir pan. Bet agento paslaugos kol jis parduos buta tai tau kainuos kokius 5000 lt minimum. Bet jei nenori prasideti su agenturom, stai tau mano, kaip profesanalaus nekilnojamojo turto ezperto patarimai:
1.Dek skelbima i populiarausius portalus. O jie yra aruodas.lt, skelbiu.lt ir edomus.lt. Kiti portalai yra nieko verti, nes nepopuliarus.
2. Jei uz tavo siuloma kaina atsiranda pirkejas, tai butu gerai pasirasyti pleminaria buto pirkimo/pardavimo sutarti ir paimti kaip tariant "avansa" minimum kokius 5000lt. Tokiais sutarciai sudaryti nereikia notaro patvirtinimo, tiesiog sia sutartimi tu isipareigoji parduoti, o pirkejas isipareigoje nupirkti buta, uz tamtikra kaina per tam tikra laikotarpi. Jei pirkejas neperka buto, tai tie 5000lt lieka tau ir tu toliau ieskai pirkeju.
3. Pirkejas ar tu turetum susiskambinti su notarum pranesti, kad pas ji noretumete atlikti buto pirkimo/pardavimo sandori ir uzsakyti pas notara buto pirkimo/pardavimo pazyma. Notaras paruos pirkimo/pardavimo sutarti. Jam reikes isdestyti koks butas, kas pirkejai, kokia kaina, atsiskaitymo tvarka kt. Su virnais notarais tai galima daryti telefonu, su kitais jau reikia viska derinti gyvai.
4. Notarui reikia issiusti dokumentu kopijas: Savo paso, nuosavybes dokumentu kopijas. Pirkejas taip pat turi issiusti paso kopija. Jei butas yra seimos turtas ir yra nepilnameciu vaiku, tai reiketu gauti teismo leidima, kad galetum parduoti buta. Notaras gaves visus dokumentus, paruos sutarti ir pasakys, kada atvykti pirkejui ir pardavejui, kad sutarti pasirasytu.
5. Pas notara pasirasant sutarti, reikia tureti visu dokumentu originalus ( nuosavybes dokumentus, pasa, gali reiketi zmonos paso, santuokos liudijimo jei zmona yra ir pan.) Pirkejui taip pat reikia tureti pasa.
6. Pasiraspt sutarti ir pirkejas per tam tikra laika turi pervesti pinigus. Daznai buna taip: susedat pas notara, notaras supazindina su sutartimi. Tada tu su pirkeju eini i banka ir tau pervedas pinigus. Gauni banko kvita, kad pinigai tavo saskaitoje. Vel su pirkeju ir su kvitu griztat pas notara, notaras patikrina, kad pinigai tikrai tau pervesti ir tada jau galutinai viska pasirsoti ir notaras sutarti patvirtina. Jei pirkejas perka buta su paskola, tai jis pateikia banko garantini rasta ir tau pinigus uz buta perveda bankas, kuris suteike paskola.
Realiai cia viskas paprasta, aisku gali buti ivairiu situaciju, bet esme issakiau. Atmink, kad buto pirkimas/parvavimas turi vykti pas notara. Patikrink ar tu turi nuosavybes dokumentus, ar turi nuosavybes pazymejima ( jis nevisada reikalingas, o jei neturi, tai ji isduota registru centre). Pleminaria pirkimo'pardavimo sutarti galie pasirasyti ir be notaro, tiesiog namie ( liaudiskai tariant paimti avansa). Jei kila klausimu, klausk, paaiskinsiu. Bet kaip minejau, jei jau tikrai esi Zalias, tai kreipkis i nekilnojamojo turto agemntura. Siaip noriu ispeti, kad siuo metu labai sunku kazka parduoti, mazai pirkeju...sekmes!
3. TMZ
2008-06-13 15:12
Uj dar pamirsau....galiu padeti parduoti tavo buta,jei dabar jau maziau verzciuosi situo verslu nes rinka nepalanki, bet galim suderinti mes. Mano paslauga butu pigesne jei kokios agenturos. uz 4000lt surasciau tau pirkeja, padeciau pasirasyti pleminaria sutarti ir viska suderinti su notaru.
5. nickita
2013-08-10 07:17
Sveiki TMZ. as planuoju parduoti buta esanti Kaune.ar jus man galetumete padeti ji parsiduoti. Aciu
1. Tamsta atkreipkite demesi i TMZ komentaro data - 2008 metai. Tad dabar sis ponas gali buti airijoje, anglijoje, kalejime arba ginkunu kapinese, o gal verciasi aplamai kitkuo, nes kaip minejo 2008m. ''jau maziau verzciuosi situo verslu nes rinka nepalanki''.
2. Internete aptiklus nepazystamu asmenu pasisiulymus, nors ir teikiancius profesanalaus nekilnojamojo turto ezperto patarimus, reikia vertinti atsagiai, antraip galima pasilikti be buto ir pinigu.
7. TB
2013-08-10 17:46
Sveiki. O jeigu musu seima su visais vaikais gyvena uzsienyje ir is buto isregistruoti visi gyventojai,ar vistiek reikalingas teismo leidimas? Aciu.
Sveiki, mes irgi esame pardavę savo butą maždaug prie 4 metus. Dabar būtų sunku įvardinti konkrečius žingsnius, kai jau prabėgo tiek metų. Viskas labai greitai keičiasi :) Pardavimo ypatumai, sąlygosi ir panašiai. Tačiau bent jau mums butą padėjo parduoti brokeris. Patys kažin ar būtume sugebėję, nes reikia tikrai daug žinoti ir nusimanyti, kad netyčia buto neparduodum pigiau negu jo tikroji vertė :) Pardavę savo butą nusipirkome naują iš http://www.capital.lt/lt/namai/parduodami-namai-c60c65 puslapio. Aišku, tų pinigų, kuriuos gavome pardavę senąjį butą neužteko, bet gerai, kad visada turime pasilikę santaupų, kurios ir padėjo. :) O jums ar pavyko parduoti butą ?
9. gretaa
2019-03-18 15:18
Sveiki, noriu pasiteirauti dėl buto pirkimo. Esu pilnametė studentė. Mama perka man butą, bute registruosiuosi ir savininkė būsiu aš. Tai ar būtina, kad pinigus mama pervestu is banko man ir tada aš pardavėjui, ar nėra skirtumo, nes vis tiek giminystės ryšys yra tai nėra skirtumo? ir pavyzdžiui jei pinigų suma nemaža ir reiktų pinigus pirma peresti man, tai gal kažkaip reikia kitaip nurodyti, nes jei virš 15 oooe tada reiktų rašyti kad skola, kad nekibtu mokesčių inspekcija ar kaip? ačiū
Jūsų komentaras/atsakymas
DĖMESIO: Norėdami rašyti žinutę, prisijunkite prie sistemos. Užsiregistruoti galite nemokamai čia.
Siekdami užtikrinti geriausią Jūsų naršymo patirtį ir svetainės funkcionalumą, šioje svetainėje naudojame slapukus (ang. cookies). Prašome pasirinkti, kokius slapukus sutinkate priimti. Savo sutikimą bet kada galėsite atšaukti pakeisdami interneto naršyklės nustatymus ir ištrindami įrašytus slapukus.
