Kas savaitę gausite koncentruotą svarbiausių pokyčių teisėje ir teismų praktikoje apžvalgą, parengtą teisės ekspertų. Atsisakyti galėsite bet kada. Susipažinkite su Infolex privatumo politika.
El. paštas
Prenumeruoti
Dėkojame. Jūsų registracija išsaugota.
Nemokamas naujienlaiškis siunčiamas pirmadieniais. Kadangi prenumeratorių yra daug, jeigu naudojatės Gmail paštu, patikrinkite katalogą Šlamštas (Spam) ir paspauskite Pranešti, kad tai ne šlamštas. Taip įtrauksite Infolex į patikimų siuntėjų sąrašą ir nepraleisite savaitinių teisės apžvalgų.
Ar tikrai norite pažymėti šį komentarą kaip netinkamą?
Pažymėkite patikrinimo varnelę:
ringa
2008-07-22 16:05
Laba diena. Kartu su tevais, susideje pinigus pasistateme nama. Teisiskai sis pastatytas namas priklauso vienam is mano tevu. Siuo metu noreciau teisiskai iforminti mano pacios nuosavybe i puse namo. Kokie veiksmai yra reikalingi? Ir koks nuosavybes perdavimo (dovanojimo, pirkimo) budas butu tinkamiausias norint ateityje sia dali namo parduoti? Aciu.
1. Saule
2008-07-22 16:30
Namo savininkas gali tiek dovanoti, tiek parduoti pusę namo Jums. tokie sandoriai yra tvirtinami notariškai. Norint ateityje parduoti reikia žinoti kelis pagrindinius dalykus: prieš parduodant savo dalį privalėsite notarišku pranešimu siūlyti pirkti savo dalį namo bendrasavininkui tomis pačiomis sąlygomis, kaip ir galimam trečiajam asmniui; kitas svarbus aspektas - jeigu norėsite parduoti nepraėjus 3 metams nuo turto įgijimo, reiks mokėti mokesčius valstybei (15 proc nuo verčių skirtumo, t.y. jeigu jums perkant/gaunant kaip dovaną namo dalis bus verta 100 000 Lt, o Jūs nepraėjus 3 metams parduosite savo dalį už 150 000 Lt, tai valstybei reiks mokėti 15 proc nuo 50 000, t.y. 7500 Lt).
2. Anonymous 1. Saule
2008-07-23 18:38
Dekoju uz atsakyma. Dar noreciau paklausti:
1. ar kiti giminaiciai, pvz. broliai, seserys negali uzgincyti puses namo dovanojimo fakto. Ar esant dovanojimui turesiu pilnas teises i savo dali?
2. Jeigu po dalies namo dovanojimo/pardavimo bus du namo bendrasavininkai, tuomet kaip butu geriau susitvarkyti su zemes (sklypo) pasidalinimu? Siuo atveju butu 3 bendrasavininkai, nes zemes sklypas dar priklausytu ir vienam is broliu. Ar butu tikslinga pasidalinti zeme ir tai iteisinti tiesiskai, vel gi norint ateityje parduoti man priklausacia namo dali? Ar siuo tikslu butu reikalingi geodeziniai matavimai ir visa zemes padalinimo procedura?
Aciu.
3. Saule 2. Anonymous
2008-07-24 08:51
1. kiti giminaičiai dalies namo dovanojimo negali ginčyti. gavusi dovaną būsite pilnateise savo dalies savininke. 2. žemės sklypui šalia namo patogiausia būtų nustatyti naudojimosi tvarką notarine sutartimi. Tokioje sutartyje aptarsite, kuri sklypo dalis kuriam priklauso, kaip bus naudojamasi bendro naudojimo plotais ar objektais. sutartį įregistravus Nekilnojamojo turto registre ji bus privaloma ir naujam namo dalies savininkui po pardavimo.
4. Anonymous 3. Saule
2008-08-18 15:49
Laba diena, dar karta i Jus kreipiuosi.
Buvau nuejusi pas notare. Del namo padalinimo, t.y. dovanojimo fakto viskas lyg ir aisku. Bet kaip su zeme? Tiesiog susipainiojau. Notare teigia, kad paprasta sutartimi aprasyti naudojimosi zeme tvarka neimanoma. Turi buti paruostas kazkoks (atleiskit) zemes padalinimo projektas, kaip veliau suzinojau registru centre "Zemes naudojimosi tvarkos nustatymo projektas". Ar tai yra tas pats kas geodeziniai matavimai? Kaip suprantu reikia kreiptis pas matininkus. Bet dabar visai pasimeciau. Nezinau nuo ko pradeti. Ivykus namo dalies dovanojimui ar pries tai reikia atlikti tiek namo (patalpu), tiek zemes sklypo padalinimą.. (planai, inventorizacinė knyga ir t.t.). Registrų centre teigia, kad jie negali atidalinti patalpų ir jas vaizduoti atskirose knygose, kol nera dovanojimo fakto ir dviejų savininkų. Ir kaip tuomet su zeme? Ar cia turi buti taip, kad pirmiausia man tevas dovanoja puse namo ir kazkiek ??? sklypo ir tik po to tvarkyti tuos visus namo ir sklypo padalinimo projektus, kur bus tiksliai nustatyta kiek ir ko jis man dovanoja....????
5. Anonymous 4. Anonymous
2008-09-11 13:43
laba diena, dar karta kreipiuosi, jau pakartotinai.
Ka reikia pirmiausia atlikti mano aprasytokje situacijoje: ar dovanojimo procedūrą, ar pirmiau pas matininkus zemes sklypo padalinimą? Klausiu dėl to, kad vėliau nebūtų per vėlu. Ir kad iš notaro neišgirsčiau, kad "Jūs dovanojimo sutartyje įforminti kaip žemės sklypo bendrasavininkai ar pan." Taip pat ir su patalpomis.
6. arturukas 5. Anonymous
2008-09-12 12:13
visų pirma reikia išsiaiškinti ar jūsų sklypas galimas dalinti... jei galimas, patarčiau dalintis, nes nuo to ateityje tik geriau bus (gal ne jums, o jūsų vaikams, tačiau tikrai geriau)... jei negalimas dalinti reikia sudaryti žemės naudojimosi sutartį. Planą padaro geodezininkai, jūs nusistatote ribas ir visą tai patvirtina notaras... Tačiau Jūs išliekat žemės bendrasavininkais, taip kad dėl pardavimo reikėtų sutikimo ir pnš. Dovanojimągalima forminti kartu ir žemės ir pastato...
7. Sidona 1. Saule
2009-10-27 14:09
Laba diena,
mano mama turi žemę ir sodybą, jei perrašė mano senelė, domumentuose yra vieni bendri nuosavybės dokumentai žemei ir sodybai. Gadangi ta sodybą mano mama nori man uzrasyti, bet turi atskirti žeme nuo sodybos, nes žeme liktu mano mamai, o sodybą perrasytu man.
Norėčiau sužinoti nuo ko reikia pradeti tvarkyti dokumentus.
Ačiū už informaciją
9. sanset87
2017-10-16 14:59
Sveiki,
Noreciau pasiteirauti tokiu klausimu. Kaip butu galima sutvarkyti ir pas ka reiketu kreiptis?
Turiu nama dveiju ausktu su atskirais iejimais, antra auksta noreciau parduoti. Kur tureciau sutvarkyti ir kaip dokumentus.
Labai lauksiu informacijos.
10.
2018-05-03 20:23
Laba diena noriu suzinoti ar gali nama atidalinti be bendrasavininko
12. Teisininku bendrija
2019-07-11 10:58
Sveiki, namą atsidalinti be bendrasavininko sutikimo galima tik teismo keiliu, teikiant ieškinį teismui dėl namo atdalinimo be bendraturčio sutikimo.
13. Neringa
2021-12-12 20:25
Sveiki norejau paklausti.mano vyras kaime pastate nameli ir ten irenge pirti sutvarke aplinka visa pasistate pavesine .savo pinigus visus ten investuodavo ir laika.toj vietoj kur state ta zeme yra jo mamos.praejus kiek laiko vyras mire nuo ligos .su anyta nenorejau piktis yra mazas vaikas likes musu su vyru .dabar neseniai ji mire ir gaunasi kad tas visas ka vyras tvarke investavo paveldeje vyro 2 broliai vyro tevas ir mano sunus nepilnametis.ar imanoma padaryt kaska kad butent tas namas kur vyras state atitektu vaikui ? One visiem nes jis neiformintas figuruoja tik zemes sklypas. Ar tik teismo keliu reiktu irodinet kad vyras state? Kelis metus yra is eiles laimejesgraziausios sodybos laimejimus
Labas rytas,
Yra keli problemos sprendimo būdai:
Susitarti taikiai
Kreiptis į teismą dėl nuosavybės teisių įregistravimo.
Jei reikės teisinės pagalbos - kreipkitės el paštu, paspaudus ant vardo ikonos.
15. Bendraturtis
2022-12-22 16:00
Sveiki, į šią temą turiu klausimą. Jei bendraturčiui per notarą pasiūlėme pirkti sklypo dalį, tačiau bendraturtis atrašė notarui, kad neatsisako pirkti, bet nesutinka su kaina. Ką toliau daryti? Notarė 35 biuro tiesiog neadekvati ir nieko neaiškina, per ūmus būdas /. P.S. kain tikrai nedidelė, pagal aplink atliktus sandorius galėtų būti didinama net iki 3 kartų.
16. vplegal.lt 15. Bendraturtis
2022-12-22 16:31
Jei bendrasavininkas atsisako pirkti, savininkas gali parduoti savo dalį kitiems asmenims, už kainą - ne mažesnę nei buvo pateikta bendrasavininkams.
Jūsų komentaras/atsakymas
DĖMESIO: Norėdami rašyti žinutę, prisijunkite prie sistemos. Užsiregistruoti galite nemokamai čia.
Siekdami užtikrinti geriausią Jūsų naršymo patirtį ir svetainės funkcionalumą, šioje svetainėje naudojame slapukus (ang. cookies). Prašome pasirinkti, kokius slapukus sutinkate priimti. Savo sutikimą bet kada galėsite atšaukti pakeisdami interneto naršyklės nustatymus ir ištrindami įrašytus slapukus.
1. Saule
