Kas savaitę gausite koncentruotą svarbiausių pokyčių teisėje ir teismų praktikoje apžvalgą, parengtą teisės ekspertų. Atsisakyti galėsite bet kada. Susipažinkite su Infolex privatumo politika.
El. paštas
Prenumeruoti
Dėkojame. Jūsų registracija išsaugota.
Nemokamas naujienlaiškis siunčiamas pirmadieniais. Kadangi prenumeratorių yra daug, jeigu naudojatės Gmail paštu, patikrinkite katalogą Šlamštas (Spam) ir paspauskite Pranešti, kad tai ne šlamštas. Taip įtrauksite Infolex į patikimų siuntėjų sąrašą ir nepraleisite savaitinių teisės apžvalgų.
Ar tikrai norite pažymėti šį komentarą kaip netinkamą?
Pažymėkite patikrinimo varnelę:
kmintis
2016-01-16 10:15
Sveiki,
Mano sklypo geodeziniai matavimai neatlikti, tačiau jau dabar aišku, kad yra viršplotis. Dabar mane pradėjo gąsdinti, kad man tą virplšotį reiks išsipirkt arba nuomuotis. Sakykit, čia tikrai dabar mane privers pirkti man nereikalingą žemę iš valstybės?
Tikrai niekas neprivers pirkti sklypo. Niekas Lietuvoje negali priversti asmens sudaryti sandorius prieš jo valią. Jei yra užgrobiama dalis valstybinės žemės, Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (kai kuriais atvejais, esant senačiai - Nacionalinė žemės tarnyba) ar savivaldybė praneša pažeidėjui apie tokį faktą ir paprašo tvorą perkelti per nustatyta terminą. To nepadarius minėtos institucijos kreipiasi į teismą su civiliniu ieškiniu, ir prašo įpareigoti savininką perkelti tvorą. Ir tik to nepadarius, sprendimas vykdomas priverstinai, o sąskaita už darbus įteikiama pažeidėjui. Taip, kad nesigąsdinkite, klaidų pasitaiko, geriausia jas ištaisyti geranoriškai ir laiku.
2. ...
2016-01-17 10:49
jeigu pasidarot geodezinius ir yra viršplotis (viršija leistinumo ribas)-išsiperkat jį iš valstybės. Bet vertė nedidelė būna.
3. kmintis
2016-01-17 12:08
Kaip tai verte nedidele. Rinkos kaina.
As nenoriu nieko pirkti, nes tas virsplotis ne toks jau mazas. Ir apskritai, man nereikia nieko virsaus, valstybe gali imti ir naudoti ta sau virsploti. As nepriestarauju, svarbiausia, kad man nereiketu nieko issipirkinet, nes ta suma eina apie 6000 euru.
Bet sako, kad yra toks istatymas, kad privalesiu pirkt, nes nera kaip atskiro sklypo suformuoti valstybei. Nieko nesuprantu, juk ne apie ara kalbama.
4. kmintis
2016-01-17 13:55
Ir dar klausimelis. Ar geodeziniai matavimai daromi pagal registru centro ibraizymus, ar pagal nacionalines zemes tarnybos zemetvarkos planus?
5. ...
2016-01-17 15:01
o iš kur jūs išmąstėt, kad ten tikrai viršplotis ir toks didelis?
PRIVAČIOS ŽEMĖS, MIŠKO SKLYPO PLOTO SKIRTUMO KOMPENSAVIMO TVARKOS APRAŠAS:
Jeigu atlikus žemės sklypo kadastrinius matavimus nustatoma, kad žemės sklypo ploto skirtumas viršija leistiną matavimo tikslumą ir išmatuoto žemės sklypo plotas yra didesnis, savininko pageidavimu už šį žemės sklypo ploto skirtumą savininkui gali būti perduodamas nuosavybėn neatlygintinai lygiavertis žemės plotas (jeigu žemės sklypo savininkas turi teisę atkurti nuosavybės teises į žemę) arba žemės sklypo savininkas žemės sklypo ploto skirtumą valstybei kompensuoja pinigais.
10. Apie galimybę kompensuoti valstybei žemės sklypo ploto skirtumą, kai išmatuoto žemės sklypo plotas yra didesnis, žemėtvarkos skyrius per 10 darbo dienų nuo kadastro duomenų bylos patikrinimo ir žemės sklypo plano suderinimo raštu (registruotu laišku) praneša žemės sklypo savininkui ir nurodo, kad šis per mėnesį nuo pranešimo gavimo raštu praneštų žemėtvarkos skyriui apie sutikimą žemės sklypo ploto skirtumo vertę kompensuoti valstybei pinigais arba kad žemės sklypo ploto skirtumo nepageidauja įsigyti nuosavybėn. Jeigu žemės sklypo savininkas turi teisę atkurti nuosavybės teises į turėtą žemę, žemės sklypo ploto skirtumo vertę pasiūloma kompensuoti perduodant nuosavybėn neatlygintinai lygiavertį žemės ar miško plotą, o jeigu ne, žemės sklypo ploto skirtumo vertę kompensuoti valstybei pinigais.
11. Žemės sklypo savininkui pateikus prašymą už žemės sklypo ploto skirtumą perduoti neatlygintinai nuosavybėn lygiavertį turėtajam žemės ar miško plotą, Nacionalinės žemės tarnybos vadovas arba jo įgaliotas žemėtvarkos skyriaus vedėjas priima sprendimą dėl nuosavybės teisių atkūrimo į žemę, perduodant nuosavybėn neatlygintinai lygiavertę žemės ar miško sklypo dalį.
12. Jeigu žemės sklypo savininkas pageidauja žemės sklypo ploto skirtumą, kai išmatuoto žemės sklypo plotas yra didesnis, kompensuoti valstybei pinigais, kompensuojama šia tvarka:
12.1. Žemėtvarkos skyrius Aprašo 4.1 punkte nustatyta tvarka apskaičiuoja žemės sklypo ploto skirtumo vertę ir parengia įsakymo dėl privačios žemės sklypo kadastro duomenų pakeitimo ir žemės sklypo ploto skirtumo, kai išmatuoto žemės sklypo plotas yra didesnis, kompensavimo valstybei pinigais projektą. Įsakymo projekte nurodoma žemės sklypo ploto skirtumo vertė ir 3 mėnesių terminas (pradedamas skaičiuoti nuo pranešimo apie mokėtiną sumą įteikimo), per kurį asmuo privalo apmokėti įsakymo projekte nurodytą žemės sklypo ploto skirtumo vertę. Įsakymo projektas per 20 darbo dienų suderinamas su žemės sklypo savininku, o šis raštu patvirtina, kad sutinka su apskaičiuota žemės sklypo ploto skirtumo verte ir kitomis įsakymo projekte išdėstytomis žemės sklypo ploto skirtumo kompensavimo valstybei sąlygomis.
12.2. Žemėtvarkos skyriaus vedėjas žemės sklypo savininkui įteikia (pasirašytinai) arba siunčia registruotu laišku su įteikimu pranešimą, kuriame nurodoma pinigų suma, banko įstaiga (skyrius, filialas), sąskaitos, į kurią turi būti pervedama nurodyta pinigų suma, numeris. Pranešime nurodyta pinigų suma turi būti sumokėta ne vėliau kaip per 3 mėnesius nuo pranešimo gavimo.
12.3. Gavęs informaciją apie žemės sklypo savininko sumokėtus pinigus, Nacionalinės žemės tarnybos vadovas arba jo įgaliotas žemėtvarkos skyriaus vedėjas Kadastro nuostatų nustatyta tvarka priima įsakymą dėl privačios žemės sklypo kadastro duomenų pakeitimo ir žemės sklypo ploto skirtumo, kai išmatuoto žemės sklypo plotas yra didesnis, kompensavimo valstybei pinigais.
13. Jeigu privačios žemės sklypo savininkas nesuderina (raštu nepatvirtina) įsakymo dėl privačios žemės sklypo kadastro duomenų pakeitimo ir žemės sklypo ploto skirtumo, kai išmatuoto žemės sklypo plotas yra didesnis, kompensavimo valstybei pinigais projekto ar per 3 mėnesius nuo pranešimo sumokėti valstybei nustatytą sumą už žemės sklypo ploto skirtumą gavimo nesumoka nurodytos sumos arba žemės sklypo savininkas nepageidauja kompensuoti valstybei žemės sklypo ploto skirtumo, Nacionalinės žemės tarnybos vadovas arba jo įgaliotas žemėtvarkos skyriaus vedėjas Kadastro nuostatų nustatyta tvarka priima įsakymą dėl privačios žemės sklypo kadastro duomenų pakeitimo ir valstybės bendrosios dalinės nuosavybės teisės į žemės sklypo dalį, kurią sudaro nustatytas žemės sklypo ploto skirtumas, įregistravimo Nekilnojamojo turto registre. Už naudojimąsi valstybei nuosavybės teise priklausančia žemės sklypo dalimi asmuo Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. lapkričio 10 d. nutarimo Nr. 1387 Dėl žemės nuomos mokesčio už valstybinės žemės sklypų naudojimą (Žin., 2003, Nr. 106-4755) nustatyta tvarka moka žemės nuomos mokestį.
6. kmintis
2016-01-17 16:28
nu zinau ir tiek. Turejo buti ismestas kelias, kai grazino zeme, bet to nepadare ir tas kelias yra virsplotis. Tai kaip suprantu, neprivalau pirkti, galiu atiduoti zeme. Bet kodel man sako, kad negaliu atiduot zeme ir viskas.
7. ...
2016-01-17 19:26
nežinau, kas ką sako, tai gal kelias ir yra valstybinis, pasidarysit naujus kadastrinius matavimus ir išmes tą kelią, ir nereikes už tą plotą moket
8. kmintis
2016-01-18 12:39
tikrai kelio neismes, nes sklypas ir taip turi riba su keliu. tas keliukas buvo iki sodybos, kuri yra sklypo viduryje. todel ir paskui nebegalejo to kelio padaryti servitutiniu keliu.
du matininkai sako, kad galesiu atsisakyti to virpslocio be problemu, o viena pasake, kad tas atsisakymas yra brangus dalykas, nes reikia daryti sklypu dalijimo projekta ir t.t. tai kaip yra is tikro?
Jūsų komentaras/atsakymas
DĖMESIO: Norėdami rašyti žinutę, prisijunkite prie sistemos. Užsiregistruoti galite nemokamai čia.
Siekdami užtikrinti geriausią Jūsų naršymo patirtį ir svetainės funkcionalumą, šioje svetainėje naudojame slapukus (ang. cookies). Prašome pasirinkti, kokius slapukus sutinkate priimti. Savo sutikimą bet kada galėsite atšaukti pakeisdami interneto naršyklės nustatymus ir ištrindami įrašytus slapukus.
