Pradžia Savaitės apžvalga Teisės aktai Teismų praktika Mano
Prisijungimas
Šiandien portale
Kas ką veikia
Teisės aktai
Teismų praktika
Susipažinkite
 

android ios ios
DISKUSIJOS

Pradžia > Visos diskusijos (LT) > Kiti klausimai > MB įkūrimas užsiimant nuoma


    


Aurum 2021-02-16 12:34
Laba diena,

Galvoju užsiimti nuoma kol kas ilgalaikę po karantino ir trumpalaikę. Ar galvoju teisingai kad sukūrus mažąją bendrija galėčiau optimizuoti mokesčius skirtingai negu fizinis asmuo?

1 variantas - ilgalaikė nuoma:
Nekilnojamo turto mokestis, buto baldų ir elektrinių įrankių nusidėvėjimas ir buto remontas gali būti nurašyti nuo mokesčių.

2 variantas - trumpalaikė nuoma:
Visi pirmam variante išvardinti bei valymo ir skalbimo priemonės, mašina bei degalai (naudojama atvežti klientą iš stočių arba nuvažiuoti į butą valyti), telefonas, kompiuteris, internetas.

Pagarbiai
D. G

1. Laurynas 2021-02-16 12:40
Pirmiausia reikėtų žiūrėti į planuojamas gauti pajamas ar apyvartą, nes sukūrus MB bus tam tikrų reikalavimų, kurių nėra fiziniam asmeniui. Be to, jeigu turtas yra fizinio asmens, tai MB jį turės išsinuomoti, kad pernuomotų, kitaip nebus jokio juridinio pagrindo.

2.  2021-02-16 13:08
Labai ačiū už greita atsakymą.

1 variantas - ilgalaikė nuoma:
Butą perrašyčiau ant įmonės (kadastrinė vertė 23000 eur, rinkos 56000 eur). Baldai ir elektriniai įrankiai 5000 eur vertės kol kas nes nauji. Apyvarta: 3600 eur/metams. Pelnas būtų apyvarta minus nurašymas baldų ir buto bei draudimu. Skaičiau verslilietuva.lt kadangi mažiau negu 45000 eur tuomet viskas labai paprasta turėtų būti?

2 variantas - trumpalaikė nuoma:
Apyvarta apie 5000 - 6000 eur/metam.

3.  2021-02-16 20:36
Ar suprantu teisingai jog nurasant pv baldus ir butą naudojama proporcinis metodas baldam taikoma 6 metų o butui 20 metų normatyvas

Pv būtų baldam: 5000 * 0.167 = 835 eur/metus nurašymas.
Butui: 56000 * 0.05 = 2800 eur/metus nurašymas.

Vadinasi įmonei skaičiuotusi mokesčiai taip:

3600 - (835+2800) = - 35 eur ko pasekmė jokių mokesčių ir man lieka visi 3600

Palyginus su privačiu asmeniu:

3600 * 0.15 = 540 eur metus lieka 3060 eur

4. Robertas 2021-02-16 21:25
Ne viskas taip paprasta. Iš esmės, gal ir galima būtų nurašyti tuos dalykus į sąnaudas (bendrą nusidėvėjimą), bet lieka vienas bet. Gautos pajamos bus ne Jūsų asmeninės, o įmonės. O tai reiškia, kad Jūs savo asmeninėms reikmėms negalite naudoti jų. Norint išsiimti iš įmonės pinigus reikia mokėti mokesčius išsiimti per pelno ir dividentų mokestį, darbo užmokestį. Tad Jūs sumokėsit daugiau nei privatus asmuo. Galima išsiiminėti per išlaidas papildomas, įmonė perka telefoną, kurą ir pan. Bet ar Jums dėl 500 Eur apsimoka čia žaist, tai nemanau... Reikės buhalterio, turėsit reikalų su VMI, įmonės dokumentų tvarkymu, steigimo išlaidos. Tad gerai pagalvokit.

Niekad nesidomėjau turto nuoma, bet jeigu eina, galite nuomoti per individualią veiklą, tau Jums nusirašytų 30 proc. išlaidoms pajamų. Tai šiuo atveju mokesčius mokėtumėte nuo 2520 Eur (3600*0.7) sumos. Bet reiktų tada pasidomėti dėl vsd ir psd. Yra skaičiuoklės pasižiūrėkite.

5. Alda 2021-02-17 10:36
Aš tai tik žinau,kad žmonės lb džiaugiasi,įkūrę mažąją bendriją.Jūs,gerb.Aurum,dar pasidomėkite pas susidūrusius su tuo konkrečiai.

6. Aurum 2021-02-19 13:05
Na pas mane pažystamų rate nelabai veršelių yra :) Todėl galvojau čia kokį verslų surasti.

Vadinasi įmonė turi didžiulį pliusą tol kol neišsiimi pinigų. Puikiai tinka sukaupti didelę pinigų sumą per pv 10 metų kitom investicijom. Dėl nurašymo galimybių bei lengvatinio mokesčio. Būtent dėl lengvatinio mokesčio prisideda sudėtinių palūkanų efektas. Bet išsiimant reikia vėl apmokestinti papildomai dividendų mokesčių ir tada jis dingsta.

Bet kodėl visi pasiturintys ir ypač dinastines šeimos turi turtą įmonėse? Turėtų būti būdas kaip išvengti dvigubo apmokestinimo?


Jūsų komentaras/atsakymas

DĖMESIO: Norėdami rašyti žinutę, prisijunkite prie sistemos. Užsiregistruoti galite nemokamai čia.