Kas savaitę gausite koncentruotą svarbiausių pokyčių teisėje ir teismų praktikoje apžvalgą, parengtą teisės ekspertų. Atsisakyti galėsite bet kada. Susipažinkite su Infolex privatumo politika.
El. paštas
Prenumeruoti
Dėkojame. Jūsų registracija išsaugota.
Nemokamas naujienlaiškis siunčiamas pirmadieniais. Kadangi prenumeratorių yra daug, jeigu naudojatės Gmail paštu, patikrinkite katalogą Šlamštas (Spam) ir paspauskite Pranešti, kad tai ne šlamštas. Taip įtrauksite Infolex į patikimų siuntėjų sąrašą ir nepraleisite savaitinių teisės apžvalgų.
Ar tikrai norite pažymėti šį komentarą kaip netinkamą?
Pažymėkite patikrinimo varnelę:
role
2021-05-04 18:17
Sveiki,
Turime problemą su lietaus nuotėkomis skandinančiomis mūsų sklypą.
Situacija tokia virš 1 hektaro sklypas padalintas į 7 sklypus po 12 arų. Per vidurį eina servitutinis keliukas. Reljefas žemėja. Keliukas baigiasi dviem šonais suglaustais sklypais po 6 arus. Tuose dviejuose sklypuose pastatyti 2 dvibučiai namai. Aukščiau sklypu tas pats statytojas stato dar 3 dvibučius + dar du privatūs asmenys sau stato namus. Kai preliminarią sutartį derinome net ir po lietaus tas vanduo kelio kraštuose kažkiek pastovėjęs susigerdavo. O kai jau nupirkome namą aukščiau esančiuose sklypuose tas pats statytojas pradėjo statyti daugiau namų + gretimo sklypo savininkas iškėlė sklypą (nes juk ne garbė būti žemiau negu kiti) tai pradėjo upe tekėti vanduo. Ir kuo labiau urbanizuos tuos sklypus tuo daugiau vandens bus.
Visi pripažįsta, veršiuko akis atstatę, kad problema yra. Statytojas kaip ir kiti du privatūs asmenys lietaus nuotėkas tvarko pas vieną iš STR leistinų būdų leidžia juos į servitutinio kelio griovį. O tas servitutinis keliais baigiasi mūsų 2 dvibučių namų bendromis trinkelėmis. Į viršų nekyla nes trinkelės aukštėja, į vieną šoną irgi kiek aukštėja, o vat mums iš šono už 45 metrų yra inžinerinis sklypas kurio bendrasavininkai mes esame su tais kitais dviem privačiai statančiais asmenimis. Vanduo teka ten mūsų sklypu ir plauna namo pamatus, plauna mūsų žemę nes mūsų sklypas yra vandens kelyje nutekėti į dar žemesnę vietą.
Visi asmenys kaip ir sutinka prisidėti prie kelio projekto su nutekėjimu. Tačiau eilė problemų:
1. Viskas vyksta taip lėtai, kad kol bus projektas statytojas parduos namus ir pasipustys padus perleis problemą būsimiems naujakuriams.
2. Vandens kiekis didėja nes sklypai vis labiau apstatomi sprendimo reikia dabar ir nežinome kokiomis priemonėmis priversti spręsti problemą.
3 Negalime nei tvarkyti pačio sklypo nei tvoros tverti nes 2 metrų pločio ir 45 m ilgio juosta teka vanduo.
4. Ir dar vyšnia ant torto kelio projektuotoja pasakė, kad net ir įrengus vandens surinkimo šulinius palei serviturtutinį kelią mes negalime leisti vandens pertekliaus per pralają į tą inžinerinį sklypą nors ir esame jo bendrasavininkiai. Tai suprask dabar mes tarp kūjo ir priekalo mus skandina ir dar tas vanduo neturi tekėti.
Kalbėjome su teisininkais preliminariai šiuo klausimu vaizdžiai sakant Lietuvoje galioja principas skęstančiojo gelbėjimas yra jo paties reikalas. Ar išvis yra kokia teismų praktika tame, kad tie kas tvindo būtų įstatymu įpareigoti greitai tvarkyti savo lietaus nuotėkas, o ne kaip dabar yra gera valia prisideda nes gera valia labai greitai baigiasi.
1. Alda
2021-05-04 20:18
Gal padėtų įdėmus bylelių pasiskaitymas tuo klausimu: Nr.2-1872-367/2015; Nr.3K-3-90/2013; Nr.e3K-3-165-1075/2021.
2. role
2021-05-05 10:31
Paskaičiau. Ne visai tie atvejai. Čia susiję su tam tikra papildoma veika kuri salygojo tam tikrus padarinius. Mano atveju paaiškėjo, kad statytojas ir kiti du fiziniai asmenys žinojo apie lietaus nuotekų problemą ir tarėsi dėl sprendimo mažiausiai keli mėnesiai iki pirko mano kontakto su statytoju dėl galimybės pirkti NT, bet jiems nepavykus suderinti finansinių klausimų viskas buvo palikta kaip yra - tai yra nuslėpta nuo manęs kai aš dar nebuvau pasirašęs preliminarios pirkimo sutarties. Aš ne tik, kad nemačiau problemos, aš jos negalėjau numatyti nes nebuvau supažindintas su aukščiau statomų namų projektais ir juose numatytais lietaus šalinimo būdais. O kai jau buvo mažiau nei mėnuo iki notarinės sutarties - pats pamačiau kaip vyksta statybos, kaip iškeliami sklypai, koks vandens kiekis pradėjo kauptis palei kelią - tik tuomet aš buvau informuotas ir buvo bandoma permesti visą kvartalo nuotekų šalinimo projekto organizavimą ant manę - 6a žemės sklypelio sąvininko. Realiai aš buvau situacijoje kai svarstėme ką daryti - nepirkti bet tuomet reikėtų mokėti baudas + butas jau parduotas - tai yra kur gyventi su vaikais?
Savo situaciją galiu supaprastinti. Jeigu apsimesime, kad niekas nežinojo apie nuotekų problemą. Tarkime aš įsikeliu ir gyvenu. Aukščiau keliu tarkime kažkas visiškai nesusijęs su mano namo statybom pradeda vystyti NT. Palei servitutą prie savęs prakasa griovius ir pagal STR 2.07.01:2003 "Vandentiekis ir nuotekų šalintuvas. Pastato inžinerinės sistemos. Lauko inžineriniai tinklai" remiantis punktu "204. Paviršinės nuotekos bendruoju atveju šalinamos atskiru pastato nuotakynu ir suleidžiamos į kiemo lietaus nuotakyną. Jei lauko lietaus nuotakyno nėra, gali būti įrengtas atvirasis išvadas, išleidžiantis nuotekas į grunto paviršiuje įrengtą lataką. Įrengiant atviruosius latakus reikia numatyti priemones, kad nebūtų išplautas gruntas prie pastato; atvirieji latakai turi būti vandeniui nelaidžių medžiagų, tiesiami su nuolydžiu 0,02, gruntas po latakais turi būti sutankintas iki 0,8-1,0 m gylio. Esant palankioms filtracinėms grunto savybėms (išplitę smėlingų darinių plotai ir gruntinis vanduo slūgso pakankamai giliai), paviršines nuotekas galima paskleisti podirvyje." Tai yra - griovys yra, jis nelaidus - nes molyje, paties pastato iš kurio išleidžiamas vanduo neplauna. "Psio zakonno" kaip sakoma. Ir į griovį suleidžia vandenį. Betgi ir arkliui aišku, kad po pusdienio gero lietaus griovys prisipildo ir visas vanduo jau teka ant kelio ir atiteka pas mane ir skandina. Gal yra koks teismo išaiškinimas kuris kažkaip tikslintų tą STR sąvoką "grunto paviršiuje įrengtą lataką"? Geriausia rasti praktinį atvejį kai buvo uždrausta leisti į atvirus latakus jegu yra persilylimo rizika. Apie tai STR nieko nėra.
3. Alda
2021-05-05 15:38
Man labai gaila,kad nieko nesupratote ir nieko sau nepritaikėte,lb gaila.Tada dar kartą skaitome kartu su manimi...Imkime bylą Nr.2-1872-367/2015.
Bylos ieškinio dalykas-dėl nuosavybės teisės pažeidimų,nesusijusių su valdymo netekimu.Ieškinio teisinis pagrindas-CK 4.89 str.Toliau einame-jeigu vanduo dėl greta esančio sklypo išaukštinimo bėga į jūsų sklypą ir dėl to bėgančio vandens plaunamas jūsų gruntas,augalai,pastatų pamatai ir kt.,jums čia ne nuosavybės teisės pažeidimas?Neužčiuopiate,kad reikalavimo dalykas tas pats?
Einam toliau pagal bylą...Statinių naudojimo priežiūrą vykdo savivaldybių administracija,kuri fiksuoja pažeidimus.Kreipėtės ten su konkrečiu skundu,kad surašytų pažeidimo aktą? Turite jį bent vieną?
Įrodyti,kad sklypo nuotekos nėra sutvarkytos ir tinkamai nuvestos ,padeda STR 2.02.09.2005 "Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai" 9.5.2 punktas,kuriame nurodyta,kad jei nėra komunalinio ar vietinio lietaus nuotakyno,paviršinės nuotekos iš sklypo turi būti nuvedamos į griovius,kanalus ar reljefo paviršiumi į atvirus vandens telkinius (6.3.3 punktas).Jums tas netinka?Man labai gaila..
Draudžiama nuvesti paviršines nuotekas reljefo paviršiumi į gretimus sklypus,ką jums ir draudžia kelio projektuotoja,juk nesvarbu,kad esate bendrasavininkiai,bet vanduo negali būti nuvedamas į sklypus..Spręskite šį klausimą maždaug pagal šiuos teisinius veiksmus ir tada suprasite,kad skęstančiųjų gelbėjimas turi būti,visų pirma,dar ir teisingai sudėliotas,kitaip-ignoruojant,tai,kas pasakyta,jūs tikrai nuskęsite..
Jūsų komentaras/atsakymas
DĖMESIO: Norėdami rašyti žinutę, prisijunkite prie sistemos. Užsiregistruoti galite nemokamai čia.
Siekdami užtikrinti geriausią Jūsų naršymo patirtį ir svetainės funkcionalumą, šioje svetainėje naudojame slapukus (ang. cookies). Prašome pasirinkti, kokius slapukus sutinkate priimti. Savo sutikimą bet kada galėsite atšaukti pakeisdami interneto naršyklės nustatymus ir ištrindami įrašytus slapukus.
