Kas savaitę gausite koncentruotą svarbiausių pokyčių teisėje ir teismų praktikoje apžvalgą, parengtą teisės ekspertų. Atsisakyti galėsite bet kada. Susipažinkite su Infolex privatumo politika.
El. paštas
Prenumeruoti
Dėkojame. Jūsų registracija išsaugota.
Nemokamas naujienlaiškis siunčiamas pirmadieniais. Kadangi prenumeratorių yra daug, jeigu naudojatės Gmail paštu, patikrinkite katalogą Šlamštas (Spam) ir paspauskite Pranešti, kad tai ne šlamštas. Taip įtrauksite Infolex į patikimų siuntėjų sąrašą ir nepraleisite savaitinių teisės apžvalgų.
Išnuomojau žemės ūkio paskirties žemę 5 metams. Nuomininkas Registre užregistravo juridinį faktą: sudaryta nuomos sutartis, terminas 5 metai, įrašas galioja nuo 2020-08-08. Nuomininkas žemės nedirba, nuomos nemoka. Gmail laišku informavau, kad sutartį nutraukiu. Nuomininkas el. paštu atsakė, kad skolą sumokės, bet taip ir nesumokėjo..
Kreipiausi i Registrų Centrą dėl juridinio fakto panaikinimo. RC reikalauja, kad pristatyčiau nuomininko pasirašytą patvirtinimą, kad gavo mano pranešimą apie sutarties nutraukimą, Gmail atsakymas netinka. To gauti negaliu, nes nuomininkas daugiau neatsiliepia.
Kaip suprantu po 2025-08-08 registre įrašytas juridinis faktas automatiškai neišnyks, liks kaboti. Kas blogo gali nutikti jei po 2025-08-08 RC vis dar bus įrašas kad žemė išnuomota iki 2025-08-08? Ar RC pakeis įrašą į žemė išnuomota amžinai?
1. Audrius
2022-02-07 11:47
Kai pasibaigs sutartys reikės RC parašyti prašyma dėl irašo panaikinimo. O jei dabar norite nutraukti siuskite nuomininkui registruotu laišku pranešima apie sutarties nutraukimas ir paskui RC pranešimo kopija ir kvita apie laiško įšsiuntima. Galima per nuotara siusti bet nebūtinai
2. Alda
2022-02-07 12:11
Matyt nuomininkas turi klastingų tikslų-nutemps laiką,-nei pats ės,nei kitam duos ir galimai tyko iš jūsų nupirkti tą žemę,jei ji pvz.,geroj strateginėj vietoj.Laikas tempsis iki termino pabaigos ir jei sutarties nutraukimas termino gale nebus įformintas,jūsų vadinamasis nuomininkas įgyja teisę pratęsti šią sutartį lygiai tom pačiom sąlygom dar 5 metams...Tai va,tokios tos teisinės pasekmėlėsl...
3. Alda
2022-02-07 12:32
Nelaukit ir patarčiau jums nutraukti žemės nuomos sutartį prieš terminą,vadovaujantis CK 6.564 str.1d.2 punktu.Pagal to paties straipsnio 2 dalį jūs kaip nuomotojas,turite pareigą pranešti apie sutarties nutraukimą prieš du ar tris mėnesius iki jūsų numatytos sutarties nutraukimo datos.Siųskite registruotu laišku,per anstolį ar pan.
4. Diana
2022-02-07 12:40
Ačiū Aldai ir Audriui.
5. Marija
2022-02-07 13:27
Ko reikėtų saugotis nuomininkui norint pradėti nuoma?
6. Alda
2022-02-07 15:55
Na aprašytas atvejis vaizdžiai pailiustruoja ko saugotis:nuomos nemokėjimo,žemės nedirbimo,už ką savininkui skiriama bauda,nekėlimo ragelio,ketinimo pirkti žemę ir tempiant nuomos terminą.,-kaip visada-saugotis nesąžiningo žmogaus.
7. Viktorija
2022-03-30 11:04
Vienas iš pagrindų nutraukti žemės snuomos sutartį prieš terminą yra, kai žemė nedirbama ir bloginama jos būklė, tad surinkus tokius įrodymus, tikrai teismas nutrauks sutartį prieš laiką ir priteis visus nemokėtus nuompinigius.
Jūsų komentaras/atsakymas
DĖMESIO: Norėdami rašyti žinutę, prisijunkite prie sistemos. Užsiregistruoti galite nemokamai čia.
Siekdami užtikrinti geriausią Jūsų naršymo patirtį ir svetainės funkcionalumą, šioje svetainėje naudojame slapukus (ang. cookies). Prašome pasirinkti, kokius slapukus sutinkate priimti. Savo sutikimą bet kada galėsite atšaukti pakeisdami interneto naršyklės nustatymus ir ištrindami įrašytus slapukus.
