Pradžia Savaitės apžvalga Teisės aktai Teismų praktika Mano
Prisijungimas
Šiandien portale
Kas ką veikia
Teisės aktai
Teismų praktika
Susipažinkite
 

android ios ios
DISKUSIJOS

Pradžia > Visos diskusijos (LT) > Civilinė teisė > Žemės nuoma: juridinio fakt...


    


Diana 2022-02-07 09:59
Išnuomojau žemės ūkio paskirties žemę 5 metams. Nuomininkas Registre užregistravo juridinį faktą: sudaryta nuomos sutartis, terminas 5 metai, įrašas galioja nuo 2020-08-08. Nuomininkas žemės nedirba, nuomos nemoka. Gmail laišku informavau, kad sutartį nutraukiu. Nuomininkas el. paštu atsakė, kad skolą sumokės, bet taip ir nesumokėjo..
Kreipiausi i Registrų Centrą dėl juridinio fakto panaikinimo. RC reikalauja, kad pristatyčiau nuomininko pasirašytą patvirtinimą, kad gavo mano pranešimą apie sutarties nutraukimą, Gmail atsakymas netinka. To gauti negaliu, nes nuomininkas daugiau neatsiliepia.
Kaip suprantu po 2025-08-08 registre įrašytas juridinis faktas automatiškai neišnyks, liks „kaboti“. Kas blogo gali nutikti jei po 2025-08-08 RC vis dar bus įrašas kad žemė išnuomota iki 2025-08-08? Ar RC pakeis įrašą į „žemė išnuomota amžinai“?

1. Audrius 2022-02-07 11:47
Kai pasibaigs sutartys reikės RC parašyti prašyma dėl irašo panaikinimo. O jei dabar norite nutraukti siuskite nuomininkui registruotu laišku pranešima apie sutarties nutraukimas ir paskui RC pranešimo kopija ir kvita apie laiško įšsiuntima. Galima per nuotara siusti bet nebūtinai

2. Alda 2022-02-07 12:11
Matyt nuomininkas turi klastingų tikslų-nutemps laiką,-nei pats ės,nei kitam duos ir galimai tyko iš jūsų nupirkti tą žemę,jei ji pvz.,geroj strateginėj vietoj.Laikas tempsis iki termino pabaigos ir jei sutarties nutraukimas termino gale nebus įformintas,jūsų vadinamasis nuomininkas įgyja teisę pratęsti šią sutartį lygiai tom pačiom sąlygom dar 5 metams...Tai va,tokios tos teisinės pasekmėlėsl...

3. Alda 2022-02-07 12:32
Nelaukit ir patarčiau jums nutraukti žemės nuomos sutartį prieš terminą,vadovaujantis CK 6.564 str.1d.2 punktu.Pagal to paties straipsnio 2 dalį jūs kaip nuomotojas,turite pareigą pranešti apie sutarties nutraukimą prieš du ar tris mėnesius iki jūsų numatytos sutarties nutraukimo datos.Siųskite registruotu laišku,per anstolį ar pan.

4. Diana 2022-02-07 12:40
Ačiū Aldai ir Audriui.

5. Marija 2022-02-07 13:27
Ko reikėtų saugotis nuomininkui norint pradėti nuoma?

6. Alda 2022-02-07 15:55
Na aprašytas atvejis vaizdžiai pailiustruoja ko saugotis:nuomos nemokėjimo,žemės nedirbimo,už ką savininkui skiriama bauda,nekėlimo ragelio,ketinimo pirkti žemę ir tempiant nuomos terminą.,-kaip visada-saugotis nesąžiningo žmogaus.

7. Viktorija 2022-03-30 11:04
Vienas iš pagrindų nutraukti žemės snuomos sutartį prieš terminą yra, kai žemė nedirbama ir bloginama jos būklė, tad surinkus tokius įrodymus, tikrai teismas nutrauks sutartį prieš laiką ir priteis visus nemokėtus nuompinigius.

Jūsų komentaras/atsakymas

DĖMESIO: Norėdami rašyti žinutę, prisijunkite prie sistemos. Užsiregistruoti galite nemokamai čia.