Pradžia Savaitės apžvalga Teisės aktai Teismų praktika Mano
Prisijungimas
Šiandien portale
Kas ką veikia
Teisės aktai
Teismų praktika
Susipažinkite
 

android ios ios
DISKUSIJOS

Pradžia > Visos diskusijos (LT) > Civilinė teisė > Patalpų nuomos sutartis


    


Raminta 2022-10-17 11:10
Sveiki,
Norim nuomotis komercines patalpas. Esam naujokai šioje srityje.
Brokerė atrodo patikima dirba 8metus. Na bet elgesys nelabai patikimas. Pasakėm kad patalpos tinka mums iškart prqšo kio skubiau sumokėti 2mėn nuomos kaina. Sutarties dar nematem. Pareiškėm kad pirmiau norim pamatyt sutartį. Gavom.
Prie mokesčių toki punktai.

6.7.1. Šiukšlių išvežimo išlaidas, proporcingai Patalpų plotui Pastate
6.7.2. Bendro naudojimo patalpų valymo, apšvietimo, proporcingai Patalpų plotui Pastate
6.7.3. Pastato apsaugos išlaidas, proporcingai Patalpų plotui Pastate
6.7.4. Išlaidas už klaidingą/nepagrįstą Pastato apsaugos iškvietimą, įvykusį dėl Nuomininko kaltės ar
atlaidumo
6.7.5. Nekilnojamojo turto ir kitus valstybės nustatytus mokesčius.
6.8. Nuomininkas, be kita ko, įsipareigoja mokėti Nuomotojui žemiau nurodytus Patalpų komunalinius
mokesčius pagal atitinkamus matavimo prietaisų, jei taikytina, parodymus:
6.8.1. Vandens tiekimo
6.8.2. Elektros tiekimo
6.8.3. Nuotekų
6.8.4. Kitas išlaidas.

Ar normalu? Apsaugos pastate net nėra, bet ale o gal kazkada bus. Tai ar neturėtume aptart kai bus ir keisti sutartį jei mums tinka?
Nekilnojamojo turto mokesčous moka nuomininkai?
Ir ar normalu punkyas ir kitos išlaidos?
Manau viskaa turi but iškart įvatdinta?
Ar esu neteisi?
Brokerė nuolat kartoja kad normali via praktika kad ji 8 metua dirba... 🙂

1. Laurynas 2022-10-17 11:31
Yra toks dalykas kaip sutarties laisvės principas, t.y. jūs turite teisę sudaryti tik tokią sutartį, dėl kurios sutarėte. Jei kažkurie punktai jums nepatinka, turite teisę ir pareigą prašyti juos koreguoti, o ypač patariu nepasiduoti jokiam spaudimui ir skubinimui. Jei turite galimybe, pasikonsultuokite su teisininku, dar tiesa neaišku ar sutartį sudarinės fizinis asmuo Raminta, au juridinis asmuo, nes kažkiek skiriasi mokestiniai įstatymai. Jei tikrai nėra apsaugos, prašykit šalinti 6.7.3 ir 6.7.4. NT mokestį, jei yra juridinis asmuo, turi mokėti mokėti nuomininkas, bent jau jeigu nuomojasi iš fizinio asmens tai tikrai.

2. Raminta 2022-10-17 11:45
Taip, suprantam, kad pasirašysim tik mus tenkinančią sutartį, bet norėjosi išgirst suprantančių žmonių nuomonę.
Fizinis asmuo pagal individualią veikla. Na, tai ko nėra patalpose, jau paprašėm pašalinti iš sutarties, tiek patiems atrodė logiška. Taip pat, paprašėm pašalint kiti mokesčiai ir paprašėm kad būtų visi išvardinti ir tuo užsibaigtų, nes "kiti" labai nekonkretu.
O apie NT mokesčius to nežinojom 😊 Na, brokerė su tokia patirtim pati turbūt turėtų išmanyti mokesčius 😊
Bet ačiū Jums. Pagelbėjot.

Jūsų komentaras/atsakymas

DĖMESIO: Norėdami rašyti žinutę, prisijunkite prie sistemos. Užsiregistruoti galite nemokamai čia.