Kas savaitę gausite koncentruotą svarbiausių pokyčių teisėje ir teismų praktikoje apžvalgą, parengtą teisės ekspertų. Atsisakyti galėsite bet kada. Susipažinkite su Infolex privatumo politika.
El. paštas
Prenumeruoti
Dėkojame. Jūsų registracija išsaugota.
Nemokamas naujienlaiškis siunčiamas pirmadieniais. Kadangi prenumeratorių yra daug, jeigu naudojatės Gmail paštu, patikrinkite katalogą Šlamštas (Spam) ir paspauskite Pranešti, kad tai ne šlamštas. Taip įtrauksite Infolex į patikimų siuntėjų sąrašą ir nepraleisite savaitinių teisės apžvalgų.
Sveiki,
Išsinuomavom patalpas Spalio mėnesį, metinė sutartis. Tačiau atsirado kitos, daug geresnės patalpos, negakim pralristi tokios progos.
Norim nutrauktį sutartį. Nuomotoją informavim 1 mėn. prieš. Nuomotojas pareiškė, kad sutartį nutrauks tada kai ras kitus nuomininkus (žodžiu kai pats nuspręs), depozito (už du mėn.) negražins jokiu atveju.
Ar nuomotojas gali taip elgtis? Suprantam, kad nutraukiam sutartį anksto, bet taip jau nutiko ir norėjom viską spręsti taikiai 🤔
Sutartis:
2. NUOMOS TERMINAS IR PIRMENYBĖS TEISĖS
2.1. Sutartis sudaroma 1 (vienerių) metų terminui, kuris pradedamas skaičiuoti nuo Patalpų perdavimo
Nuomininkui dienos (toliau Nuomos terminas) ir galioja iki sutarties pabaigos.
2.2. Nuomos termino pasibaigimo dieną, Nuomininkas privalo perduoti Patalpas Nuomotojui pagal
perdavimo priėmimo aktą, pasirašomą abiejų Šalių, kuriame turi būti įvertinta išnuomotų Patalpų būklė.
2.3. Jeigu likus 3 (trims) mėnesiams iki šios Sutarties termino pabaigos Šalys nesusitaria dėl Sutarties naujų
sąlygų ir nepasirašo atnaujintos Sutarties (pasirašydami Priedą prie Sutarties raštu) arba Šalys raštu
nepraneša apie sutarties nutraukimą, laikoma, kad nuomos sutartis automatiškai pratęsiama dar 1
(vieneriems) kalendoriniams metams. Tokių pratęsimų skaičius nėra ribojamas.
3. ŠALIŲ PAREIŠKIMAI IR GARANTIJOS
3.1. Nuomotojas, pasirašydamas šią Sutartį, pareiškia ir patvirtina Nuomininkui, kad:
3.1.1. Nuomotojas yra teisėtas Patalpų valdytojas ir jis turi teisę nuomoti Patalpas
3.1.2. Patalpų perdavimo Nuomininkui dieną Patalpos nebus išnuomotos ir (ar) suteiktos panaudos ar
kitais pagrindais naudotis kitiems asmenims.
3.2. Nuomininkas pareiškia ir patvirtina Nuomotojui, kad:
3.2.1. Jis turi teisę nuomotis Patalpas, kompetentingi Nuomininko organai yra priėmę sprendimą dėl šios
Sutarties sudarymo ir šią Sutartį Nuomininko vardu pasirašantis asmuo turi visus įgaliojimus
pasirašyti šią Sutartį Nuomininko vardu.
3.2.2. Jis yra pilnai susipažinęs su Patalpų būkle, yra ja visiškai patenkintas ir dėl Patalpų statybinės,
techninės, teisinės, sanitarinės, higieninės ar bet kokios kitos būklės ar Patalpų trūkumų neturi
Nuomotojui jokių pretenzijų
3.2.3. Jo darbuotojai, naudosiantys Patalpas yra kvalifikuoti ir mokantys tai daryti, pilnai susipažinę su
Patalpų tinkamo naudojimo instrukcijomis ir taisyklėmis ir yra įsipareigoję jų tinkamai laikytis
3.2.4. Tuo atveju jei Pastato ir/ar jame esančių Patalpų nuosavybės teisė pereis ar bus perleista iš
Nuomotojo bet kuriam kitam asmeniui, Nuomininkas nereikš jokių reikalavimų ar pretenzijų dėl
šios Sutarties nutraukimo ar pasibaigimo prieš terminą LR Civilinio kodekso 6.494 str. 3 d. nustatytu
pagrindu ar bet kuriuo kitu pagrindu
3.2.5. Naudos patalpas pagal šioje Sutartyje įtvirtintą paskirtį ir laiku mokės nuomos, patalpų
eksploatacijos, mokesčius už komunalines paslaugas ir kitus mokėjimus. Nuomininkas likus ne
mažiau kaip 2 (dviem) mėnesiams iki Nuomos termino pabaigos įsipareigoja sudaryti galimybę
Nuomotojui Šalių sutartu laiku aprodyti Patalpas potencialiems naujiems Patalpų nuomininkams.
Nuomininkui pažeidus šį įsipareigojimą, Nuomininkas įsipareigoja Nuomotojui sumokėti dviejų
mėnesių Nuomos mokesčio dydžio baudą.
4. PATALPŲ PERDAVIMAS
4.1. Nuomotojas įsipareigoja perduoti Nuomininkui, o Nuomininkas įsipareigoja priimti Patalpas, ne vėliau
kaip per 2 darbo dienas po Sutarties pasirašymo, Patalpos perduodamos pasirašant Patalpų priėmimo-
perdavimo aktą (Priedas Nr. 1), kuris sudarys neatskiriamą šios Sutarties dalį.
4.2. Šalys susitaria ir patvirtina, jog Nuomininkui laiku be pagrindo nepasirašius arba atsisakius pasirašyti
perdavimo-priėmimo aktą, kaip numatyta šios Sutarties 4.1 punkte, bus laikoma, jog Patalpos Nuomotojo
yra tinkamai perduotos Nuomininkui ir Nuomininkas privalo vykdyti visas šios Sutarties nuostatas,
įskaitant, bet neapsiribojant, nuomos mokesčio mokėjimu.
4.3. Nuo perdavimo-priėmimo akto pasirašymo momento arba nuo to momento, kada pagal šios Sutarties 4.2
punktą laikoma, jog Patalpos yra perduotos Nuomininkui, Patalpų atsitiktinio žuvimo ar sugadinimo
rizika tenka Nuomininkui (LR CK 6.502 str.).
5. PATALPŲ NAUDOJIMAS IR PRIEŽIŪRA
5.1. Nuomininkas įsipareigoja naudoti Patalpas išimtinai tik savo komercinei paskirčiai ir su tuo susijusiai
veiklai vykdyti, laikantis visų tokioms patalpoms nustatytų priešgaisrinių, sanitarinių, higienos, žmonių
saugos darbe ir kitų reikalavimų (visa atsakomybė už šių reikalavimų nesilaikymą ar netinkamą laikymąsi
tenka išimtinai Nuomininkui).
5.2. Už patalpų ir jų priklausinių tinkamumą naudoti visą nuomos laikotarpį atsako Nuomotojas, t.y. įprastai
susidėvinčių daiktų/dalių atstatymas yra Nuomotojo pareiga. Tačiau Nuomininkas įsipareigoja užtikrinti
tinkamą Patalpų (įskaitant inžinierinių ir kitų Patalpų įrangos sistemų) veikimą/eksploatavimą ir bus
atsakingas už jų einamojo remonto (išskyrus įprastą nusidėvėjimą), o esant Nuomininko (įskaitant jo
svečius, klientus ar pan.) tyčiai ar neatsargumui (įskaitant eksploatavimą, nesilaikant nustatytų taisyklių)
arba neteisėtiems trečiųjų asmenų, kurie buvo Nuomininko svečiai ar klientai, veiksmams Patalpų
(įskaitant inžinierinių ir kitų Patalpų įrangos sistemų) atžvilgiu ir už kapitalinio remonto, darbus. Be to,
Nuomininkas turi nedelsdamas žodžiu (ir po to kiek įmanoma greičiau raštu) informuoti Nuomotoją apie
įvykusią Patalpų ar jų inžinerinių ir kitų įrangos sistemų avariją, funkcionavimo sutrikimus ir jų pasekmes.
5.3. Atsižvelgiant į tai, jog Nuomininkas nuomoja tik dalį Pastato, Nuomininkas laikysis Pastato bendrojo
naudojimo patalpų naudojimo ir eksploatavimo tvarkos ir sąlygų nustatytų nuomotojo ar kitų asmenų
(Pastato operatoriaus ar panašiai).
5.4. Nuomininkas turi teisę savo lėšomis daryti Patalpų pagerinimus ar pertvarkymus tik gavęs išankstinį
raštišką Nuomotojo leidimą, kuriame nurodoma, kokie pagerinimai ar pertvarkymai gali būti atlikti ir
patvirtinamas jų projektas. Nuomininkui atlikus tokius pagerinimus ar pertvarkymus be raštiško
Nuomotojo sutikimo, Nuomininkas, Nuomotojui pareikalavus, privalo nedelsiant atstatyti pirminę Patalpų
būklę ir atlyginti Nuomotojo nuostolius. Jeigu Nuomininkas, Nuomotojui raštu sutikus, atlieka Patalpų
pagerinimus ar pertvarkymus, pasibaigus nuomos terminui ar šią Sutartį nutraukus prieš terminą,
Nuomininkas turi teisę pasiimti atliktus pagerinimus ar pertvarkymus, jei jie gali būti atskirti be žalos
Patalpoms, priešingu atveju visi tokie pagerinimai ar pertvarkymai nemokamai lieka Nuomotojui,
neapribojant Nuomotojo teisės reikalauti atstatyti pirminę Patalpų padėtį. Be to, Šalys gali sudaryti
papildomą sutartį dėl pagerinimų, padarytų su Nuomotojo sutikimu ir kurie negali būti atskirti be žalos
Patalpoms, išlaidų atlyginimo Nuomininkui.
5.5. Nuomininkas turi nedelsdamas žodžiu (ir po to kiek įmanoma greičiau raštu) informuoti Nuomotoją ar
Nuomotojo nurodytą asmenį apie įvykusią patalpų ar Jų inžinerinių ir kitos įrangos sistemų avariją,
funkcionavimo sutrikimus ir jų pasekmes, taip pat apie Patalpų būklės pablogėjimą ar aplinkybes, kurios
gali sukelti ar sukelia žalą nuomojamoms Patalpoms ir imtis priemonių tolesnei žalai išvengti. Jeigu avarija
ar pablogėjimas buvo sąlygotas Nuomininko tyčios ar neatsargumo arba neteisėtų trečiųjų asmenų (už
kuriuos atsako nuomininkas, tokių kaip Nuomininko svečias, klientas) veiksmų Patalpų atžvilgiu, tai
Nuomininkas turi juos ir jų pasekmes savo sąskaita ir rizika likviduoti Nuomotojo nustatytu protingu
terminu. Nuomininkui neįvykdžius savo pareigos ar Šalims susitarus, Nuomotojas turi teisę likviduoti
avariją ir atstatytipirminę Patalpų būklę savo lėšomis, o nuomininkas turi atlyginti Nuomotojo dėl to
patirtas išlaidas.
5.6. Nuomininkas privalo sudaryti sąlygas Nuomotojo atstovams jų pageidavimu įeiti į Patalpas ir tikrinti
Patalpų (įskaitant inžinierinių ir kitų Patalpų įrangos sistemų) būklę. Nuomotojo atstovai gali įeiti į
Patalpas suderinę tai su Nuomininku, išskyrus neatidėliotinus atvejus, kai reikia šalinti avarijas Patalpose
ar pašalinti priežastis, darančias žalą Patalpoms (įskaitant inžinierines ir kitas Patalpų įrangos sistemas).
Kiekvienu tokiu atveju Nuomininko atstovas turės teisę lydėti Nuomotojo atstovus.
5.7. Viso Pastato bendrų patalpų apsaugą užtikrina Nuomotojas, Nuomininkas įsipareigoja padengti Pastato
bendrų patalpų apsaugos kaštus proporcingai jo nuomojamam plotui pastate.
5.8. Nuomininkas gali subnuomoti Patalpas tik gavęs Nuomotojo išankstinį raštišką sutikimą su sąlyga, kad
Nuomininkas visą subnuomos terminą liks tiesiogiai atsakingas Nuomotojui už visų šioje Sutartyje
numatytų ar su ja susijusių įsipareigojimų įvykdymą.
5.9. Nuomos termino laikotarpiu būtinas einamasis (paprastasis) Patalpų remontas, atliekamas Nuomininko
jėgomis ir sąskaita. Einamasis (paprastasis) Patalpų remontas suprantamas kaip darbai, susiję su Patalpų
būklės, pablogėjusios dėl natūralaus susidėvėjimo, normaliai naudojantis Patalpomis, ar Nuomininko (jo
klientų, svečių ir pan.) veiksmų, atstatymu. Apie planuojamą remontą Nuomininkas privalo įspėti
Nuomotoją ir laikytis bonus pater familias principo, neteršiant aplinkos ir netrukdant kitiems pastato
valdytojams.
5.10. Nuomotojas įsipareigoja prireikus savo lėšomis atlikti būtiną ir neatidėliotinai reikalingą kapitalinį Patalpų
remontą (išskyrus atvejus kai toks Patalpų remontas yra būtinas dėl Nuomininko, įskaitant jo svečius,
klientus ir pan. kaltės kaip nurodyta šios Sutarties 5.2 dalyje), kurio būtinumą nustato kompetentinga
valstybinė ar kita institucija. Jei bus atliekamas Pastato kapitalinis remontas, Nuomotojas, vykdydamas
šiame straipsnyje numatytą savo pareigą, turi teisę nutraukti nuomos sutartį su Nuomininku, nesilaikant
šios Sutarties 2 ir 9 str. nustatytos tvarkos. Tokiu atveju, Nuomininkas atleidžiamas nuo visų pagal šią
Sutartį kylančių mokėjimų nuo Sutarties nutraukimo momento.
5.11. Išsinuomotos patalpos valymą savo sąskaita užtikrina Nuomininkas.
6. NUOMOS MOKESTIS IR KITI MOKĖJIMAI
6.1. Šalys susitaria, jog mėnesinis Patalpų nuomos mokestis už vieną kvadratinį Patalpų metrą yra ... eur
Iš viso mėnesinis nuomos mokestis už visą ... Patalpų plotą yra ...eur .
6.2. Nuomos mokestis ir kiti žemiau šiame straipsnyje numatyti mokesčiai ir mokėjimai pradedami skaičiuoti
nuo Patalpų perdavimo Nuomininkui momento (šios Sutarties 4 str.).
6.3. Perdavus Patalpas Nuomininkui, Nuomotojas pateiks Nuomininkui sąskaitąfaktūrą, kurioje bus
nurodytas mokėtinas Nuomos mokestis ir Mokesčiai už komunalines paslaugas už praėjusį mėnesį kaip
nurodyta šios sutarties 6.7 ir 6.8 straipsniuose.
6.4. Šalys susitaria, kad tinkamu Nuomotojo išrašytų sąskaitų-faktūrų pateikimu Nuomininkui bus laikomas
sąskaitų-faktūrų išsiuntimas Nuomininko el. pašto adresu, kuris nurodytas šios Sutarties rekvizitų 11
straipsnyje.
6.5. Nuomininkas įsipareigoja pilnai apmokėti Nuomotojo pateiktas sąskaitas-faktūras ne vėliau kaip per 14
dienų nuo sąskaitos gavimo dienos. O nuomos mokestį įsipareigoja sumokėti iki 05 mėnesio dienos už
einamą mėnesį.
6.6. Vėluojant laiku apmokėti pateiktas sąskaitas-faktūras, Nuomininkui priskaičiuojami 0,02 procentų dydžio
delspinigiai už kiekvieną pavėluotą atsiskaityti dieną nuo visos laiku nesumokėtos sumos per visą faktinio
pavėlavimo terminą.
6.7. Nuomininkas, be kita ko, įsipareigoja mokėti Nuomotojui šias Patalpų faktines eksploatacijos išlaidas:
6.7.1. Šiukšlių išvežimo išlaidas, proporcingai Patalpų plotui Pastate
6.7.2. Bendro naudojimo patalpų valymo, apšvietimo, proporcingai Patalpų plotui Pastate
6.8. Nuomininkas, be kita ko, įsipareigoja mokėti Nuomotojui žemiau nurodytus Patalpų komunalinius
mokesčius pagal atitinkamus matavimo prietaisų, jei taikytina, parodymus:
6.8.1. Šildymo
6.8.2. Vandens tiekimo
6.8.3. Elektros tiekimo
6.8.4. Nuotekų
6.9. Jei Patalpose nėra kurių nors matavimo prietaisų tokios išlaidos padengiamos proporcingai Patalpų plotui
Pastate.
6.10. Jei Šalys nesutaria kitaip Nuomininkas už Patalpose teikiamas telekomunikacijų ir Interneto paslaugas
įsipareigoja mokėti tiesiogiai šių paslaugų teikėjams atitinkamose jo su teikėjais sudarytose sutartyse
nustatytomis sąlygomis.
6.11. Visi Nuomininko mokėjimai Nuomotojui pagal šią Sutartį atliekami bankiniu pavedimu į nuomotojo
nurodytą sąskaitą. Pasikeitus sąskaitai, Nuomotojas raštu nedelsdamas privalo informuoti Nuomininką.
7. GARANTAS
Sutarties pasirašymo momentu Nuomininkas sumoka Nuomotojui 2 (dviejų) mėnesių Patalpų nuomos
mokesčio dydžio garantą, kuris grąžinamas Nuomininkui
Sutarčiai pasibaigus arba užskaitomas už nuomos sąskaitas Nuomininko pasirinkimu.
8. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ
8.1. Nuomininkas yra atsakingas ir privalo atlyginti Nuomotojui nuostolius, padarytus Patalpoms, Bendro
naudojimo patalpoms ar Pastatui savo (įskaitant Nuomininko svečius, klientus) kalta (tyčine ar neatsargia)
veika (veikimu ar neveikimu). Nuostoliais nelaikomas normalus Patalpų nusidėvėjimas.
8.2. Nuomininkui neįvykdžius arba netinkamai įvykdžius šioje Sutartyje nustatytus mokėjimų įsipareigojimus,
jis turi sumokėti Nuomotojui netesybas, įtvirtintas Sutarties 6.6 punkte. Nuomotojas iš Nuomininko
mokėjimų pirmiausia užskaito delspinigius po to pagrindinę skolos sumą.
8.3. Jei Nuomininkas be šioje Sutartyje numatyto pagrindo nutraukia šią Sutartį nepasibaigus nuomos
terminui, Nuomotojui lieka sumokėtas garantas, kaip bauda už neišpildytas sutarties sąlygas. Jei
Nuomotojas be šioje Sutartyje numatyto pagrindo nutraukia sutartį anksčiau laiko, Nuomininkui
grąžinamas sumokėtas garantas, kaip bauda už neišpildytas sutarties sąlygas.
9. SUTARTIES NUTRAUKIMO PAGRINDAI
9.1. Nuomotojas turi teisę atitinkamai įspėjęs Nuomininką ir išnaudojęs šios Sutarties 9.3 dalyje numatytas
išankstines neteisminio ginčo sprendimo priemones, vienašališkai nutraukti šią Sutartį prieš terminą,
nesikreipdamas į teismą, žemiau išvardytais pagrindais:
9.1.1. Nuomininkas naudos Patalpas ne pagal šios Sutarties 5 straipsnyje nustatytą paskirtį ar nesilaikys
kitų Sutartyje numatytų Patalpų naudojimo ir priežiūros sąlygų
9.1.2. Nuomininkas daugiau kaip 2 (du) mėnesius vėluos sumokėti Nuomos mokestį ar atlikti kitus
mokėjimus
9.1.3. Nuomininkas tyčia ar dėl neatsargumo žymiai pablogins Patalpų ir/ar Pastato būklę
9.1.4. Nuomininkas kitaip iš esmės pažeis šia Sutartimi prisiimtus įsipareigojimus.
9.2. Nuomininkas turi teisę atitinkamai įspėjęs Nuomotoją ir išnaudojęs šios Sutarties 9.3 dalyje numatytas
išankstines neteisminio ginčo sprendimo priemones, vienašališkai nutraukti šią Sutartį prieš terminą,
nesikreipdamas į teismą, žemiau išvardytais pagrindais:
9.2.1. Nuomotojas nesudarys sąlygų naudotis Patalpomis pagal jų paskirtį ir šios Sutarties sąlygas
9.2.2. Patalpos ne dėl Nuomininko kaltės taps netinkamomis naudotis.
9.3. Prieš vienašališkai nutraukdama Sutartį, nukentėjusioji Šalis sieks išspręsti ginčą dėl šios Sutarties
vykdymo derybų keliu. Nukentėjusioji Šalis turi teisę nutraukti šią Sutartį prieš terminą šios Sutarties 9.1 ir
9.2 dalyse nurodytais pagrindais tik po to, kai ji ne mažiau kaip 1 (vieną) kartą raštu pareikalavo, kad
kaltoji Šalis ištaisytų pažeidimus ir suteikė ne mažesnį kaip 3 (trijų) kalendorinių dienų terminą pažeidimų
ištaisymams.
9.4. Pasibaigus Nuomos terminui ar nutraukus Sutartį, Nuomininkas privalo, atitinkamai, Nuomos termino
pasibaigimo dieną atlaisvinti Patalpas, tvarkingas ir švarias bei tokiame pačiame stovyje, koks buvo
Nuomotojo perduodant Patalpas Nuomininkui, atsižvelgiant į normalų Patalpų nusidėvėjimą, jei Šalys
raštu nesusitars kitaip. Perduodant Patalpas Nuomotojui, Šalys pasirašo Patalpų priėmimo-perdavimo
aktą. Jei Nuomininkas nustatytu laiku neatlaisvina Patalpų ir neiškrausto jam priklausančių daiktų,
Nuomotojas turi teisę perkelti juos į kitą vietą, o Nuomininkas tokiu atveju turi sumokėti Nuomotojui 2
(dviejų) mėnesių Nuomos mokesčio dydžio baudą ir padengti visas Nuomotojo išlaidas, susijusias su
minėtų daiktų transportavimu ir saugojimu, taip pat ir nuostolius, dėl to atsiradusius Nuomotojui ar
tretiesiems asmenims kiek jų nepadengia bauda.
10. BENDROSIOS NUOSTATOS
10.1. Ši Sutartis įsigalioja Sutarties pasirašymo dieną ir galioja iki pilno Šalių šioje Sutartyje prisiimtų
įsipareigojimų įvykdymo.
10.2. Jeigu kuri nors šios Sutarties nuostata tampa prieštaraujančia LR įstatymams arba dėl kurios nors kitos
priežasties tampa dalinai arba visai negaliojančia, ji nedaro negaliojančiomis likusių Sutarties nuostatų.
10.3. Ši Sutartis gali būti pakeista, papildyta ar nutraukta tik abipusiu raštišku Šalių susitarimu.
10.4. Šalys įsipareigoja laikyti paslaptyje ir neatskleisti šios Sutarties turinio ir su ja susijusios informacijos jokiai
trečiai šaliai, išskyrus atvejus, kai tokią informaciją atskleisti reikalauja LR teisės aktai, arba ją raštišku savo
sutikimu leidžia atskleisti abi šios Sutarties Šalys.
10.5. Pagal šią Sutartį siunčiami pranešimai ir kita korespondencija pateikiami raštu bei laikomi tinkamai
pateiktais kitai Šaliai, jeigu jie yra siunčiami šios Sutarties 11 straipsnyje nurodytais kontaktais. Šalys
įsipareigoja nedelsdamos pranešti viena kitai apie bet kokius savo duomenų (adreso, pavadinimo, banko
sąskaitos) pasikeitimus. Šalis, pažeidusi šiuos įsipareigojimus, netenka teisės reikšti kitai Šaliai pretenzijas
dėl šios priežasties sąlygoto netinkamo prievolės vykdymo.
10.6. Bet koks ginčas, kylantis iš šios Sutarties, sprendžiamas derybų keliu. Jeigu Šalims nepavyksta išspręsti
ginčų derybų būdu, tai vienos iš Šalių reikalavimu tokie ginčai, sprendžiami LR teisme. Teismo vieta
Kaunas. Taikytina teisė Lietuvos Respublikos teisė.
10.7. Sutartis sudaroma dviem originaliais egzempliorais, kurių vienas tenka Nuomotojui, kitas Nuomininkui.
1. Atsakymas Ramintai
2023-03-13 16:09
Fundamentalusis sutarčių teisės principas yra Pacta sunt servanda - sutarčių būtina laikytis.
Jūsų sutarties 8.3 punktas numato: "Jei Nuomininkas be šioje Sutartyje numatyto pagrindo nutraukia šią Sutartį nepasibaigus nuomos terminui, Nuomotojui lieka sumokėtas garantas, kaip bauda už neišpildytas sutarties sąlygas. Jei Nuomotojas be šioje Sutartyje numatyto pagrindo nutraukia sutartį anksčiau laiko, Nuomininkui grąžinamas sumokėtas garantas, kaip bauda už neišpildytas sutarties sąlygas."
Jūs pareiškėte pageidavimą nutraukti nuomos sutartį su Nuomotoju anksčiau sutarto termino, nesant Nuomotojo kaltės. Taigi, Nuomotojas turi pagrįstą teisę pasilikti depozitą, kaip garantą (baudą) už Nuomininko neįvykdytą sutartinę prievolę. Būtent tokia ir yra depozito paskirtis. Galite bandyti tartis gera valia, pvz., dėl pusės depozito grąžinimo ("fifty-fifty"), bet turėkite omenyje, kad nutraukus sutartį anksčiau termino, Nuomotojas neprivalo grąžinti Nuomininkui depozito.
Jūsų komentaras/atsakymas
DĖMESIO: Norėdami rašyti žinutę, prisijunkite prie sistemos. Užsiregistruoti galite nemokamai čia.
Siekdami užtikrinti geriausią Jūsų naršymo patirtį ir svetainės funkcionalumą, šioje svetainėje naudojame slapukus (ang. cookies). Prašome pasirinkti, kokius slapukus sutinkate priimti. Savo sutikimą bet kada galėsite atšaukti pakeisdami interneto naršyklės nustatymus ir ištrindami įrašytus slapukus.
