Pradžia Savaitės apžvalga Teisės aktai Teismų praktika Mano
Prisijungimas
Šiandien portale
  • Naujienos
  • Renginiai
  • Diskusijos
  • Darbo skelbimai
    • Kas ką veikia
  • Advokatai
  • Antstoliai
  • Notarai
  • Policija
  • Teismai
  • Prokuratūros
  • Kt. institucijos
    • Teisės aktai
  • Kodeksai
  • Populiariausi įstatymai
  • Naujausi aktai
    • Teismų praktika
  • Dažniausiai cituojamos bylos
  • Populiariausios bylos
    		•
    Susipažinkite
  • ES parama
    •  

    DISKUSIJOS

    Pradžia > Visos diskusijos (LT) > Civilinė teisė > Nuoma

        

    Klausimas 2024-11-29 18:11
    Nuomininkas įsikraustė ir tą pačią dieną sumokėjo iš karto mėnesio nuomą į priekį ir užstatą. Buvo tik žodinis susitarimas, raštu sutartis nesudaryta. Buvo tartasi, kad gyvens mėnesį.

    Po dviejų dienų nuomininkas nusprendė išsikraustyti ir išsikraustė, nes, pasak jo, nėra bute visų tinkamų sąlygų. Reikalauja grąžinti už mėnesį sumokėtus pinigus. Ar teisiškai privaloma jam grąžinti pinigus?


    1. Alda 2024-11-29 19:16
    Na,atsiskaičiuokite nuomos ir komunalinių mokestį už pragyventas dvi dienas.Likusią nuomos sumą grąžinkite.
    Depozitas pasiliekamas,nes sutartis buvo terminuota.Sutarto mėnesio termino jis neišbuvo,todėl sukėlė jum nuostolius,nes jūs vėl turite švaistyti laiką ir finansinius resursus naujo nuomininko paieškai.
    Apie sąlygų nebuvimą tegu netarškia,nes nuomodamas matė padėtį,jūs nieko nenuslėpėte.
    Žodžiu čia yra uždarbiautojas iš nutrauktų sutarčių.Nepasiduokit.Nuomos sutartis galioja ir žodinė.

    2. Klausimas 2024-11-29 20:11
    Kas yra uždarbiautojas iš nutrauktų sutarčių?

    3. Alda 2024-11-29 20:24
    Manau,kad dažnai yra nuomininkų,kurie tuo staigiu nutraukimu piktnaudžiauja ir jeigu nuomotojas pasiduoda,grąžindamas jam depozitą,jis iš to uždirba,pasipelno. Taip jis eina toliau,keisdamas nuomotojus ir kiekvienam daro tą patį..Nors turėtų apie sutarties nutraukimą pranešti bent prieš mėnesį.

    4. Klausimas 2024-11-29 21:27
    Kaip jis pasipelno? Kas dvi dienas keičia butus?

    Tai visai negrąžinti pinigų?

    5. Alda 2024-11-29 22:28
    Taigi išaiškinau-atsiskaičiuojate už dvi išgyventas nuomos dienas,o depozito negrąžinate,nes iš anksto nepranešė..

    6. Klausimas 2024-11-30 06:03
    Kodėl turėčiau grąžinti apskritai? Depozito suma daug mažesnė už nuomos kainą. Ar galima pasilikti viso mėnesio kainą?

    7.  2024-11-30 12:40
    Matot,jis išgyveno tik dvi dienas pas jus.Būtų gudras,aišku,gyventų visą mėnesį ir vargo nematytų..Depozitas paprastai imamas mėnesio arba dviejų nuomos kainos dydžio.O tai kodėl taip pamažinot depozitą?
    Darykit kaip norit,man tai kas.Aš jum išaiškinau,o jūs žinokitės...

    8. Kita nuomonė 2024-12-03 22:05

    Nesutinku su išdėstyta nuomone. Jeigu nuomininkas kreipsis į teismą, privalėsite jam sugrąžinti visą depositą plius nuomos mokestį, išminusavęs proporcingą sumą už dvi faktiškai pragyventas dienas. Rašytinė sutartis nebuvo sudaryta, todėl nuomotojas (būsto savininkas) privalės įrodinėti, kad jis gavo lėšas teisėtu pagrindu.

    Apie kokį nuomininko pasipelnijimą eina kalba? Gali būti daugybė aplinkybių, kurios paaiškėja tik apsigyvenus bute, pvz., garso izoliacijos nebuvimas, nepakankamas vandens slėgis, nepakankamas šildymas, nesandarūs langai, varvartis stogas ir kt.

    Žinotina, kad susitarimas dėl netesybų privalo būti rašytinis. Depositas (užstatas) būtent ir atlieka netesybų funkciją. Jeigu nesudarėte rašytinio susitarimo, kad nutraukus sutartį anksčiau laiko, depositas lieka nuomotojui, vadinasi vienareikšmiškai privalote šią sumą grąžinti. Aš patarčiau nuomininkui kreiptis į teismą, jeigu negrąžinsite jam pinigų.

    9. Alda 2024-12-04 13:25
    Matot,jeigu praktiškai nenuomojate patalpų tai ir nesuprantate iš kur tas uždarbiavimas.Nuomininkai dažnai gudrauja į savo pusę,girdi,jiems netinka patalpos...O tai jis neapžiūrėjo nuomodamas?
    Na,kaip sakote trūkumai paaiškėjo vėliau..Ar sunku eiti į kompromisą.Bet dažnai užsiima būti perėjūnu ir taip keisti nuomotojus..

    Jūsų komentaras/atsakymas

    DĖMESIO: Norėdami rašyti žinutę, prisijunkite prie sistemos. Užsiregistruoti galite nemokamai čia.