Teisės aiškinimo taisyklė
Sistemiškai aiškinant [statybos techninio reglamento] STR 1.05.01:2017 [„Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2016 m. gruodžio 12 d. įsakymu Nr. D1-878] 7 priedo 4 ir 8 punktų nuostatas, darytina išvada, kad, priklausomai nuo to, kokiu atstumu nuo besiribojančio žemės sklypo ribos – 3–1 m atstumu ar arčiau kaip 1 m atstumu – galimas statytojas planuoja statybos (rekonstrukcijos) darbų atlikimą, gretimo žemės sklypo savininko sutikimo privalomumo aspektu taikytinas skirtingas teisinis reglamentavimas. Situacijos, apibrėžtos b atveju (statant (rekonstruojant) pastatus ar stogą turinčius inžinerinius statinius arčiau kaip 3 m, tačiau ne arčiau kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribos), privalomumas gauti rašytinį gretimo žemės sklypo savininko sutikimą tiesiogiai priklauso nuo ketinamo statyti (rekonstruoti) pastato ar stogą turinčio inžinerinio statinio aukščio, t. y. tam tikrais atvejais (kai statinio bet kurios konstrukcijos, esančios 1–3 m atstumu nuo sklypo ribos, bet kurio taško aukštis, matuojamas nuo žemės paviršiaus ties sklypų riba, yra ne didesnis už horizontalų atstumą nuo šio taško iki sklypų ribos) tokio sutikimo nereikia. Pavyzdžiui, 1 m atstumu nuo gretimo sklypo ribos pastato ar stogą turinčio inžinerinio statinio bet kurios konstrukcijos aukštis (matuojamas nuo žemės paviršiaus ties sklypų riba (žemesniojo paviršiaus, jei ties sklypų riba yra aukščių skirtumas)) gali būti (ir rašytinio besiribojančio žemės sklypo savininko sutikimo nereikia) 1 m arba žemesnis, 1,5 m atstumu – 1,5 m arba žemesnis, 2,9 m atstumu – 2,9 m arba žemesnis. Kitaip tariant, išlaikant šias atstumo nuo sklypo ribos iki pastato, priklausomai nuo pastato aukščio, proporcijas, gretimo žemės sklypo savininko rašytinis sutikimas statomo (rekonstruojamo) pastato aukščiui padidinti nereikalingas. Tuo tarpu esant situacijai, apibrėžtai c atveju (statant pastatus ar stogą turinčius inžinerinius statinius arčiau kaip 1 m nuo sklypo ribos), visais atvejais, nepriklausomai nuo planuojamo statyti (rekonstruoti) statinio aukščio, reikalingas gretimo žemės sklypo savininko sutikimas, t. y., ketindamas statyti (rekonstruoti) pastatus ar stogą turinčius inžinerinius statinius arčiau kaip 1 m atstumu nuo gretimo žemės sklypo ribos, galimas statytojas, nepriklausomai nuo to, išlaikoma b atveju reglamentuojama atstumo nuo sklypo ribos iki pastato, priklausomai nuo pastato aukščio, proporcija ar ne, privalo gauti šio sklypo savininko sutikimą ir aukščiui (naujos statybos atveju) arba šiam matmeniui padidinti (rekonstrukcijos atveju), skirtingai nuo b situacijos, kai toks sutikimas (ir aukščiui), minėta, privalomas tik tada, kai pagal statytojo parengto projekto sprendinius, pastato ar stogą turinčio inžinerinio statinio bet kurios konstrukcijos, esančios 1–3 m atstumu nuo sklypo ribos, bet kurio taško aukštis, matuojamas nuo žemės paviršiaus ties sklypų riba, yra didesnis už horizontalų atstumą nuo šio taško iki sklypų ribos.