Esminės citatos iš aukščiausiųjų teismų išaiškinimų
1
45289 svarbiausios citatos iš LRKT, LAT civilinių, LVAT sprendimų
2
Ieškokite citatų įrašę žodžius, įstatymo straipsnį ar bylos kategoriją
3
Paspauskite ant citatos pavadinimo ir rasite panašias citatas
Teisės aiškinimo taisyklė
Sistemiškai aiškinant [statybos techninio reglamento] STR 1.05.01:2017 [„Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“, patvirtinto Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2016 m. gruodžio 12 d. įsakymu Nr. D1-878] 7 priedo 4 ir 8 punktų nuostatas, darytina išvada, kad, priklausomai nuo to, kokiu atstumu nuo besiribojančio žemės sklypo ribos – 3–1 m atstumu ar arčiau kaip 1 m atstumu – galimas statytojas planuoja statybos (rekonstrukcijos) darbų atlikimą, gretimo žemės sklypo savininko sutikimo privalomumo aspektu taikytinas skirtingas teisinis reglamentavimas. Situacijos, apibrėžtos b atveju (statant (rekonstruojant) pastatus ar stogą turinčius inžinerinius statinius arčiau kaip 3 m, tačiau ne arčiau kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribos), privalomumas gauti rašytinį gretimo žemės sklypo savininko sutikimą tiesiogiai priklauso nuo ketinamo statyti (rekonstruoti) pastato ar stogą turinčio inžinerinio statinio aukščio, t. y. tam tikrais atvejais (kai statinio bet kurios konstrukcijos, esančios 1–3 m atstumu nuo sklypo ribos, bet kurio taško aukštis, matuojamas nuo žemės paviršiaus ties sklypų riba, yra ne didesnis už horizontalų atstumą nuo šio taško iki sklypų ribos) tokio sutikimo nereikia. Pavyzdžiui, 1 m atstumu nuo gretimo sklypo ribos pastato ar stogą turinčio inžinerinio statinio bet kurios konstrukcijos aukštis (matuojamas nuo žemės paviršiaus ties sklypų riba (žemesniojo paviršiaus, jei ties sklypų riba yra aukščių skirtumas)) gali būti (ir rašytinio besiribojančio žemės sklypo savininko sutikimo nereikia) 1 m arba žemesnis, 1,5 m atstumu – 1,5 m arba žemesnis, 2,9 m atstumu – 2,9 m arba žemesnis. Kitaip tariant, išlaikant šias atstumo nuo sklypo ribos iki pastato, priklausomai nuo pastato aukščio, proporcijas, gretimo žemės sklypo savininko rašytinis sutikimas statomo (rekonstruojamo) pastato aukščiui padidinti nereikalingas. Tuo tarpu esant situacijai, apibrėžtai c atveju (statant pastatus ar stogą turinčius inžinerinius statinius arčiau kaip 1 m nuo sklypo ribos), visais atvejais, nepriklausomai nuo planuojamo statyti (rekonstruoti) statinio aukščio, reikalingas gretimo žemės sklypo savininko sutikimas, t. y., ketindamas statyti (rekonstruoti) pastatus ar stogą turinčius inžinerinius statinius arčiau kaip 1 m atstumu nuo gretimo žemės sklypo ribos, galimas statytojas, nepriklausomai nuo to, išlaikoma b atveju reglamentuojama atstumo nuo sklypo ribos iki pastato, priklausomai nuo pastato aukščio, proporcija ar ne, privalo gauti šio sklypo savininko sutikimą ir aukščiui (naujos statybos atveju) arba šiam matmeniui padidinti (rekonstrukcijos atveju), skirtingai nuo b situacijos, kai toks sutikimas (ir aukščiui), minėta, privalomas tik tada, kai pagal statytojo parengto projekto sprendinius, pastato ar stogą turinčio inžinerinio statinio bet kurios konstrukcijos, esančios 1–3 m atstumu nuo sklypo ribos, bet kurio taško aukštis, matuojamas nuo žemės paviršiaus ties sklypų riba, yra didesnis už horizontalų atstumą nuo šio taško iki sklypų ribos.
 
Teisės aiškinimo taisyklė
[B]esiribojančio žemės sklypo savininko duodamas rašytinis sutikimas išreiškia jo valią dėl statybos (rekonstrukcijos) ir yra viena iš prielaidų sukurti statymo teisę tokį interesą turinčiam asmeniui (galimam statytojui). Toks rašytinis sutikimas traktuotinas kaip vienašalis sandoris, įpareigojantis jį sudariusį asmenį. Kitaip tariant, rašytinį sutikimą davusiam asmeniui atsiranda pareiga netrukdyti įgyvendinti tų teisių, kurias rašytiniu sutikimu jis suteikė šio sutikimo adresatui, o šis įgyja teisę nekliudomai įgyvendinti rašytiniu sutikimu suteiktą teisę (CK 1.63 straipsnio 3, 4 dalys). Sutikimas vykdyti statybos (rekonstrukcijos) darbus neabejotinai turi vienokios ar kitokios įtakos rašytinį sutikimą duodančio asmens teisėms ar interesams tiek statybos (rekonstrukcijos) metu, tiek statinį eksploatuojant (paprastai tokį sutikimą duodantis asmuo dalies šių savo interesų apsaugos atsisako). Todėl tam, kad sutikimą duodantis asmuo galėtų įvertinti statybos (rekonstrukcijos) darbus inicijuojančio asmens būsimų veiksmų poveikį jo teisėms ir interesams, galimas statytojas turi savo ketinimus jam atskleisti, pateikdamas išsamią (tikrovę atitinkančią, visapusišką) informaciją, reikšmingą asmens tikrajai valiai, išreiškiamai duodamu sutikimu, susiformuoti. Pagal įstatymą privalomas pateikti rašytinis gretimo žemės sklypo savininko sutikimas reiškia ne abstraktų, o konkretizuotą jo sutikimą, t. y. sutikimas duodamas ne apskritai teisei statyti (rekonstruoti) įgyvendinti, bet konkretiems (tiek pobūdžio, tiek apimties, pvz., fizinių parametrų, prasme) statybos (rekonstrukcijos) darbams atlikti. Pateikti nurodytą informaciją yra sutikimą duoti prašančio (pagal nustatytą teisinį reglamentavimą sutikimą gauti privalančio) asmens pareiga, nepriklausomai nuo to, ar sutikimą duodantis asmuo išreiškia kokius nors su tokios informacijos gavimu susijusius pageidavimus. Galimas statytojas, tokios informacijos sutikimo davimo (gavimo) metu nepateikęs, prisiima galimą su jo atliekamų statybos (rekonstrukcijos) darbų neatitiktimi sutikimą davusio asmens valiai (tai prilygsta sutikimo nebuvimui) susijusią riziką. Tinkamu būsimos statybos (rekonstrukcijos) planų atskleidimu pripažįstamas projektinio pasiūlymo, kurio tikslas – išreikšti projektuojamo statinio architektūros ir kitų pagrindinių sprendinių idėją, pateikimas. Informacija išsamiausiai atskleidžiama pateikiant statinio projektą, tačiau ji gali būti pateikta ir projektinių pasiūlymų forma arba kitais būdais, jeigu jie yra pakankamai informatyvūs ir išsamūs (žr., pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2013 m. gruodžio 17 d. nutartį civilinėje byloje Nr. 3K-3-680/2013; 2018 m. sausio 11 d. nutarties civilinėje byloje Nr. e3K-3-107-248/2018 17 punktą).
 
Teisės aiškinimo taisyklė
[K]ilus ginčui dėl šiame sutikime [vykdyti statybos darbus nesilaikant reikalavimų dėl atstumo iki žemės sklypo ribos] jį davusio asmens išreikštos valios turinio, šis turi būti nustatomas remiantis ne vien pažodiniu sutikimo teksto aiškinimu, tačiau būtina aiškintis tikruosius jį davusio asmens ketinimus atsižvelgiant į sutikimo davimo ir kitas teisiškai reikšmingas aplinkybes. Nustatant tikruosius asmens ketinimus esminę reikšmę turi informacija, kurią prieš sutikimo davimą galimas statytojas suteikė sutikimą išdavusiam asmeniui. Sutikimą davusio asmens tikrųjų ketinimų negalint nustatyti, aptariamas sandoris turi būti aiškinamas atsižvelgiant į tai, kokią prasmę jam tokiomis pat aplinkybėmis būtų suteikęs analogiškas jį sudariusiajam protingas asmuo (mutatis mutandis (su būtinais (atitinkamais) pakeitimais) CK 6.193 straipsnio 1, 2, 5 dalys). Jeigu abejojama dėl sąvokų, kurios gali turėti kelias reikšmes, šioms sąvokoms priskiriama priimtiniausia, atsižvelgiant į sutikimo esmę bei jo dalyką, reikšmė (mutatis mutandis CK 6.193 straipsnio 3 dalis). Taigi, sutarčių aiškinimo principai taikomi ir aiškinant vienašalius sandorius, kurių sudarymo metu egzistavo tik vieno asmens valia ir tik vienos šalies valios išraiška atsispindi sudarytame sandoryje. <...> ir aiškinant vienašalį sandorį tikrųjų jį sudariusio asmens ketinimų nustatymo principas nėra mažiau patikimas, nei kiti aptarti sutarčių aiškinimo metodai, ir nepraranda esminės savo reikšmės, nes ir aiškinant vienašalį sandorį nustatoma būtent jo sudarymo metu egzistavusi (o ne nagrinėjant bylą ar dar kažkada buvusi, kaip teigiama kasaciniame skunde) jį sudariusio asmens valia. Sunkumų nustatyti tikrąją sandorio šalių valią gali kilti esant tiek vienašaliam, tiek dvišaliam sandoriui. Tačiau galimi sunkumai nepaneigia šio sutarčių aiškinimo metodo ir dėl to jis netampa mažiausiai patikimas. Jeigu tikrųjų sandorį sudariusio asmens ketinimų nėra galimybės nustatyti remiantis byloje esančiais įrodymais, taikomi kiti sutarčių aiškinimo metodai.
 
Norėdami gauti atsakymą, įveskite savo elektroninio pašto adresą
Dėkojame.
Pranešimas išsiųstas
Sutinku gauti Infolex el. laišką pagalbos atsakymui įvertinti.
Atšaukti
Į pagalbos centrą >
Pagalba
Mobili ver.